Erdgeschoss zum Verkauf in Calle de Cima, Camp d'en Serralta

Descubre una joya arquitectónica única en el corazón de la ciudad: una espectacular planta baja de carácter histórico, situada en un emblemático edificio de 1911 que combina a la perfección el encanto de la arquitectura clásica con el confort y diseño contemporáneo. Una propiedad exclusiva, completamente reformada en 2023 con materiales de alta calidad y cuidando hasta el más mínimo detalle, pensada para quienes valoran la autenticidad, la luz y los espacios con personalidad propia ✨

Con una superficie construida de 120 m2 y aproximadamente 100 m2 útiles, esta vivienda destaca desde el primer instante por su maravillosa distribución y la sensación de amplitud que transmite cada estancia. Al cruzar la puerta principal, nos recibe una impresionante zona de día abierta y luminosa, donde los grandes ventanales permiten la entrada constante de luz natural durante todo el día ☀️, creando un ambiente cálido, acogedor y elegante.

El salón-comedor conecta de manera fluida con una moderna cocina de concepto abierto, diseñada para ofrecer funcionalidad sin renunciar al estilo. Sus líneas limpias, acabados actuales y espacios bien aprovechados convierten esta estancia en el auténtico corazón del hogar 🍽️🛋️. Un lugar ideal tanto para disfrutar del día a día como para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos

Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es, sin duda, su fantástica terraza privada de 20 m2 🍃, un oasis urbano perfecto para relajarse al aire libre, disfrutar de desayunos al sol, cenas especiales o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad en un entorno íntimo y tranquilo.

La propiedad dispone de dos amplios dormitorios dobles 🛏️, ambos exteriores y con excelente entrada de luz natural, ofreciendo espacios cómodos y versátiles que se adaptan tanto a familias como a parejas o incluso quienes buscan una zona de teletrabajo. El baño completo, de diseño moderno y elegante 🚿, ha sido reformado con materiales contemporáneos y funcionales que aportan confort y sofisticación.

Además, la vivienda conserva elementos originales cuidadosamente integrados con la reforma actual, aportando carácter y exclusividad a cada rincón. La combinación entre historia y modernidad crea una atmósfera única difícil de encontrar en propiedades convencionales.

Ubicada en una zona privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica: supermercados, farmacias, comercios, restaurantes, cafeterías y excelentes conexiones de transporte público 🚍💼. Todo ello convierte esta propiedad en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión de alta rentabilidad 💰, gracias a su ubicación estratégica y sus características únicas.

Una vivienda con alma, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Una oportunidad excepcional para quienes buscan algo más que una casa: un hogar con historia, diseño y esencia propia ✨

📌 Condiciones económicas y gastos de compraventa
El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), estimado orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % adicional sobre el valor de la compraventa.

Todos estos gastos serán asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos podrá variar en función del precio reflejado en la escritura, la normativa fiscal vigente, así como de posibles bonificaciones, ayudas aplicables, edad y circunstancias personales de la parte compradora.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.