Wohnung zum Verkauf in C/ Eusebi Estada, Son Oliva

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Piso de 77 m² ubicado en Palma de Mallorca. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en varias estancias. El inmueble se encuentra en el barrio de Son Oliva, una zona residencial consolidada de Palma, con acceso directo desde la calle Eusebi Estada, una de las principales arterias de la ciudad que conecta fácilmente con el centro y las salidas hacia la Ma-20, la vía de cintura que rodea Palma y permite un acceso rápido a cualquier punto de la isla.


La vivienda destaca por su luminosidad y su distribución funcional, ofreciendo espacios amplios y confortables ideales tanto para familias como para quienes buscan una ubicación céntrica y bien comunicada. El edificio presenta una estructura sólida y cuidada, con zonas comunes bien mantenidas.


En el entorno inmediato se encuentran todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos como el CEIP Son Oliva, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. A pocos minutos se localizan puntos de interés como el Parc de Ses Estacions, el Hospital Universitario Son Espases y el centro comercial S’Escorxador. En cuanto a las comunicaciones, la zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con varias líneas de autobús (EMT Palma) y la estación de tren y metro de Son Oliva a escasa distancia, facilitando el acceso tanto al centro de Palma como a otras localidades de la isla. Además, la proximidad a la Ma-13 y Ma-20 permite una rápida salida hacia el aeropuerto y otras zonas de Mallorca.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) co