Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Palma de Mallorca - Cl Aguila, Génova

En pleno corazón de Génova (Palma), zona de alta demanda y revalorización constante, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan el encanto de una casa de pueblo tradicional mallorquina con infinitas posibilidades de personalización y comodidades muy difíciles de encontrar en la zona, como su garaje. La vivienda, distribuida en dos plantas, se encuentra en un estado habitable que se beneficiaría enormemente de una actualización. Conserva elementos clásicos de la época, como el baño ubicado en el patio trasero, un testimonio de la arquitectura tradicional de las islas.La vivienda cuenta con una superficie de terreno de 376 m² y de los cuáles 118m2 forman la vivienda, que distribuye en dos plantas de la siguiente manera:Planta baja: Al entrar, nos recibe un acogedor salón que conecta con la cocina. Esta planta dispone también de una habitación y un aseo.Planta alta: Cuenta con dos habitaciones adicionales y una salita ideal como zona de lectura, despacho o zona de estar secundaria.Exterior y anejos: Un gran patio privado que alberga una construcción anexa donde se encuentra otro baño completo (al estilo tradicional). En la parte superior, destaca una fantástica terraza solárium con vistas al mar, perfecta para disfrutar del sol y del paisaje durante todo el año.Una ocasión perfecta para promotores o particulares que deseen diseñar una residencia a medida en un entorno privilegiado, cerca de los mejores colegios internacionales, restaurantes y con excelente conexión al centro de Palma.El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 EUR o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública por los compradores. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente.Inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agents Inmobiliaris de les Illes Balears con el NÚMERO DE REGISTRO: GOIBE730402/2024.