Dachboden zum Verkauf in Son Armadans

Ático de ensueño en Santa Catalina: 240 m² con terraza privada, estudio de invitados y parking


Descubre una pieza inmobiliaria única en el corazón de Palma, estratégicamente situada en la codiciada zona de Santa Catalina. Esta propiedad destaca por su extraordinaria amplitud y una versatilidad difícil de encontrar en el centro de la ciudad. La vivienda principal, ubicada en la tercera planta de una finca muy tranquila de solo tres vecinos, ofrece 170 m² de superficie interior con techos altos y muchísima luz natural. Se distribuye en cuatro dormitorios con armarios empotrados (tres de ellos dobles), dos baños completos y dos amplios salones de 31 y 21 m² respectivamente, ideales para crear distintos ambientes de convivencia. La cocina es independiente y cuenta con despensa y zona de coladuría. Aunque la finca no dispone de ascensor actualmente, cuenta con una silla salvaescaleras instalada para personas con movilidad reducida y existe la posibilidad técnica de instalar un ascensor en el futuro.


El verdadero valor añadido de esta propiedad se encuentra en su planta superior. El uso exclusivo de la azotea incluye un espacio de 74 m² que ha sido reformado y acondicionado como un acogedor apartamento de invitados o estudio independiente, equipado con su propia cocina y baño. Aunque registralmente consta como trastero, su situación urbanística está totalmente prescrita. Desde este nivel se accede a una magnífica terraza privada de 65 m², un oasis de tranquilidad perfecto para disfrutar del clima de Mallorca, organizar cenas al aire libre o simplemente relajarse con total privacidad. Además, la oferta incluye una plaza de aparcamiento de fácil acceso para vehículo grande en el edificio contiguo, eliminando cualquier preocupación por el estacionamiento en la zona. Con unos gastos de comunidad excepcionalmente bajos de 45 € bimensuales (agua incluida) y el IEE favorable de 2022, esta es una oportunidad inmejorable para vivir a 10 minutos a pie del centro rodeado de todos los servicios.