Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle de Guatemala, Son Espanyolet

Descubra esta exclusiva vivienda ubicada en la prestigiosa zona de Pueblo Español, una de las áreas residenciales más demandadas de Palma. Situada en la urbanización privada Residencial Las Torres, ofrece tranquilidad, privacidad y seguridad, con todos los servicios y el centro de la ciudad a pocos minutos.

Construida en el año 2000 y con una arquitectura de inspiración moderna, destaca por sus líneas limpias, sus volúmenes blancos y el uso de pavés de cristal, que aportan luminosidad y un carácter distintivo

La vivienda dispone de 178 m2 útiles distribuidos en tres plantas, concebidos para disfrutar del estilo de vida mediterráneo gracias a sus tres terrazas soleadas y a sus amplios espacios llenos de luz natural.

En la planta principal encontramos un amplio salón independiente, un aseo de cortesía y una espaciosa cocina con comedor integrada, equipada y abierta a una agradable terraza con jardín, perfecta para disfrutar del exterior durante todo el año.

La primera planta alberga tres dormitorios con armarios empotrados. La suite principal cuenta con baño privado y elegante vestidor de algarrobo, mientras que las otras dos habitaciones dobles comparten un baño completo.

En la planta superior se encuentra una cuarta habitación doble con baño completo, ideal como dormitorio de invitados o despacho, con acceso a una gran terraza posterior y a un amplio balcón delantero.

La vivienda dispone de suelos de parquet, aire acondicionado por conductos en la planta baja y splits en todos los dormitorios, calefacción mediante gas ciudad, carpintería exterior con climalit y baños revestidos en mármol travertino.

En la planta sótano se incluyen dos plazas de aparcamiento, un amplio trastero y coladuría independiente. La urbanización ofrece además piscina comunitaria, completando un entorno pensado para el confort y la calidad de vida.

Su ubicación privilegiada, a pocos minutos del Paseo Marítimo, Santa Catalina, Paseo Mallorca y el Pueblo Español, junto con su proximidad a colegios, centros de salud, supermercados y excelentes conexiones con el aeropuerto y la vía de cintura, convierten esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en Palma.

**Condiciones económicas y gastos de compraventa**

El precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calculará conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. Para transmisiones de importe superior a 400.000 €, la cuota tributaria se determinará aplicando la escala de gravamen por tramos establecida legalmente, por lo que el importe final dependerá del precio reflejado en la escritura pública, así como de las circunstancias personales del comprador y de las posibles bonificaciones o beneficios fiscales aplicables.

Asimismo, los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en torno al 2 % del valor de la compraventa, serán asumidos por la parte compradora en el momento del otorgamiento de la escritura pública.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.