Haus oder Chalet zum Verkauf in Frederic Marti Carreras, 14, Molí de Vent - La Sauleda

Situada en una de las zonas más prácticas y demandadas de Palafrugell, en la calle Frederic Martí Carreras, esta amplia y luminosa casa adosada ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios. Su excelente ubicación permite acceder a pie al centro del municipio, comercios, colegios, zonas deportivas, centro de salud (CAP) y todos los servicios esenciales del día a día. Además, se encuentra a pocos minutos en coche de las mejores playas de la Costa Brava, como Calella de Palafrugell, Llafranc y Tamariu.

La vivienda dispone de acceso principal desde la calle Frederic Martí Carreras y acceso al garaje privado desde el Passeig del Migdia. El garaje, de uso exclusivo, está conectado directamente con la vivienda, aportando máxima comodidad y seguridad.

Al acceder a la casa encontramos un agradable recibidor exterior que da paso a la planta baja. En esta planta se distribuye un aseo de cortesía, una amplia cocina independiente con ventana a la calle y un espacioso salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. El salón destaca por su amplitud, la gran capacidad de almacenamiento gracias a sus armarios empotrados, el elegante suelo de parquet de roble, aire acondicionado y persianas eléctricas. Desde esta estancia se accede directamente a un acogedor jardín privado de aproximadamente 20 m², perfecto para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. El jardín cuenta además con acceso directo a la cuidada zona comunitaria ajardinada con piscina.

La primera planta alberga la zona de descanso principal, distribuida en cuatro habitaciones. Dispone de dos amplios dormitorios dobles exteriores y dos habitaciones adicionales, una de ellas actualmente habilitada como despacho, ideal para teletrabajar o como habitación polivalente. En esta planta encontramos también un baño completo equipado con plato de ducha.

La segunda planta está destinada a una magnífica suite principal que ofrece privacidad y confort. Cuenta con un dormitorio doble de generosas dimensiones, vestidor independiente, baño completo con plato de ducha, aire acondicionado, persianas eléctricas y suelo de parquet de roble. En esta misma planta se encuentra una terraza cerrada utilizada como zona de lavandería y una agradable salida exterior con vistas despejadas hacia la piscina y las zonas ajardinadas comunitarias. La orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual para familias como para segunda residencia en una de las poblaciones más atractivas del Baix Empordà, disfrutando de la tranquilidad de una zona residencial y de la proximidad a las mejores calas y playas de la Costa Brava.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximados de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

Para cualquier duda, la agencia está a su disposición. Número de registro AICAT 1135. Número de registro API 2533. [IW]