Haus oder Chalet zum Verkauf in Diseminados, 12, Padul

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PADUL.
Se vende magnífica finca de 1.430,30 m2 de parcela, situada haciendo esquina y a tan solo 3 minutos andando del centro de Padul, con comercios y servicios al alcance de la mano.
Una propiedad realmente singular que combina la amplitud y tranquilidad de vivir en un entorno de campo con la comodidad de tener el centro del pueblo prácticamente al lado.

La finca cuenta con aproximadamente 402,91 m2 construidos, distribuidos entre una vivienda unifamiliar completa en la planta principal y tres apartamentos totalmente independientes en la planta superior, además de amplias zonas exteriores, piscina, árboles frutales, zona de almacenaje, un espectacular porche y una enorme terraza con unas vistas panorámicas extraordinarias.

UN ACCESO MAGNÍFICO Y UN PORCHE ESPECTACULAR
La propiedad dispone de un gran acceso, cómodo y espacioso, y al encontrarse haciendo esquina, disfruta de una configuración especialmente abierta.
Pero uno de los grandes protagonistas de esta finca es, sin duda, su espectacular porche.
Un espacio de dimensiones extraordinarias, realmente amplio y con multitud de posibilidades. Un lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas, celebraciones, momentos de descanso o simplemente para disfrutar del entorno y de la tranquilidad de la finca.

Por sus dimensiones, el porche ofrece un espacio exterior excepcional y difícil de encontrar en una propiedad de estas características.

PLANTA PRINCIPAL — VIVIENDA UNIFAMILIAR
En la planta principal se encuentra una vivienda unifamiliar completa, amplia y con una distribución pensada para el uso residencial.
La vivienda dispone de:
- Tres estancias.
- Amplio salón.
- Baño completo.
- Cocina.
- Amplios espacios interiores. Espectacular porche.
- Conexión con las zonas exteriores.
- Piscina.
- Amplias zonas de patio y jardín con árboles frutales. (- Sistema de riego por goteo.)
- Zona de almacenaje.
- Diferentes espacios exteriores con múltiples posibilidades.
Esta planta puede funcionar perfectamente como vivienda principal, ofreciendo a una familia espacio, independencia y acceso directo a una finca de grandes dimensiones.

PLANTA SUPERIOR — TRES APARTAMENTOS INDEPENDIENTES
La planta superior constituye otra de las grandes particularidades de esta propiedad.

Se accede a ella a través del gran porche y dispone de tres apartamentos completamente independientes, cada uno de ellos con su propia cocina, proporcionando privacidad e independencia.
La distribución ofrece numerosas posibilidades tanto para uso familiar como para estudiar diferentes fórmulas de inversión y alquiler.
Además, dos de los apartamentos tienen comunicación con una enorme terraza situada en la azotea.

UNA TERRAZA CON VISTAS PANORÁMICAS ESPECTACULARES
La enorme terraza de la azotea es, sin duda, uno de los espacios más especiales de la propiedad.
Desde ella se disfruta de unas vistas panorámicas increíbles, contemplando toda nuestra Sierra y parte de la Alpujarra.
Un auténtico mirador privado donde disfrutar del paisaje y del entorno natural, convirtiendo la terraza en un espacio privilegiado para relajarse, compartir momentos o disfrutar de los espectaculares atardeceres de Granada.

La zona de almacenaje ofrece además la posibilidad de estudiar la creación de otro apartamento, siempre previa comprobación de la viabilidad urbanística y de las autorizaciones necesarias.

Se informa a la parte interesada que, para la realización de visitas, es recomendable disponer previamente de un estudio o preaprobación hipotecaria en caso de necesitar financiación, con el fin de agilizar el proceso de compra.
NOTA INFORMATIVA: Se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: ITP 7%, gastos notariales, gastos registrales, y tampoco incluye los honorarios profesionales para el comprador que ascienden al 2,5% sobre el precio final de compra + IVA (21%).
Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y no contractual.