Wohnung zum Verkauf in Salesas - Foncalada - Campoamor

Engel & Völkers tiene el placer de presentar esta extraordinaria vivienda situada en el centro de la capital del Principado de Asturias. En el mismo edificio se dispone, además, de un valor añadido indispensable en pleno centro de la ciudad: la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 45.000 €, con capacidad para dos coches, situada en el sótano -2, y un trastero de generosas dimensiones por 10.000 €, ubicado en el sótano -1. Ambos inmuebles cuentan con acceso directo mediante ascensor y también desde la rampa del garaje; disponen de inscripciones registrales independientes y su adquisición es opcional.

El portal del edificio, de moderna arquitectura, es totalmente accesible, contando con cierre electrónico. El inmueble dispone de portero residente en vivienda propiedad de la Comunidad y tiene tres ascensores, uno de ellos con acceso directo, con llave, a los trasteros y al garaje. La vivienda, en la segunda planta del edificio y haciendo esquina, cuenta con 226 m² construidos (203 m2 útiles) y dos puertas de entrada independientes. Desde la entrada principal se accede a un recibidor que comunica con el salón-comedor y con la zona de habitaciones. El salón, amplio (aprox. 42 m2 útiles) y luminoso, cuenta con acceso directo a una terraza (aprox. 9 m2 útiles) con vistas a la Plaza Carbayón y al Naranco. En paralelo al salón, frente a él, se sitúa la cocina que cuenta con puerta independiente de entrada a un recibidor que comunica directamente con la cocina. En esta zona se encuentra una habitación utilizada como comedor de diario, un baño completo y una amplia despensa.

Volviendo al recibidor principal, un pasillo da acceso a la zona de habitaciones, que se divide en dos alas. En el ala izquierda encontramos un baño completo y tres habitaciones, todas ellas exteriores, muy amplias, con grandes ventanales y con armarios empotrados dobles. La primera, utilizada como despacho, tiene acceso a la terraza. Le sigue una habitación en esquina, que se venía utilizando como sala de estar, y finalmente un dormitorio doble. Por su parte, el ala derecha de la zona de habitaciones comienza con otro baño completo y conduce al dormitorio principal (aprox. 20 m2 útiles), que cuenta con vestidor y un baño en suite, además de grandes ventanales y varios armarios empotrados. Completa este ala otro dormitorio,interior, también con armarios empotrados. La vivienda tiene permiso de la Comunidad de Propietarios para ser dividida en dos inmuebles independientes, si el propietario así lo desea.
La privilegiada situación del inmueble, en la calle Argüelles esquina con la calle Mendizábal, le otorga inmediata proximidad al centro histórico peatonal, con catedral y casco medieval como principales protagonistas, y también al centro comercial de la ciudad localizado en Uría y calles adyacentes, todas ellas peatonalizadas en gran medida y repletas de comercios modernos y elegantes.

La oferta cultural de Oviedo próxima al inmueble también es muy destacable. Además del teatro Campoamor se sitúan en su proximidad el teatro Filarmónica, el Museo de Bellas Artes de Asturias o el Museo Arqueológico, entre otros centros culturales. Asimismo, diversos restaurantes, bares, cafeterías y sidrerías configuran una excelente y variada oferta gastronómica muy próxima al edificio. Su accesible y rápida salida de su garaje, permite una fácil conexión con las principales autopistas que conectan la capital del Principado con el resto de las grandes ciudades asturianas como con el aeropuerto o el resto de España.

En definitiva, esta sofisticada propiedad combina excelente localización, amplitud y completo servicio, ofreciendo un estilo de vida exclusivo, al tiempo que cómodo, en una ubicación privilegiada. Una propiedad única para disfrutar plenamente de la vida urbana y crear recuerdos inolvidables.