Wohnung zum Verkauf in Calle Cervantes, Parque San Francisco - Uría

VENTA DE VIVIENDA SEMINUEVA QUE PERTENECE A UN EXCLUSIVO Y MODERNO PROYECTO EN EL MISMO CENTRO DE OVIEDO .
El edificio fue rehabilitado tanto exterior como interiormente en el año 2020 bajo los mas estrictos estándares de calidad y diseño contemporáneo.
Fachada ventilada con acabado tipo Stone Ker combinada con unos amplios ventanales de suelo a techo que dotan a la vivienda de una gran luminosidad natural y de unas agradables vistas.
Aerotermia , el sistema más eficiente para el ACS en una vivienda , que aporta al hogar una gran cantidad de energía renovable. El ahorro y el confort están garantizados.
Sistema de domótica con pantalla táctil que permite gestionar tanto el video portero como una central de gestión mediante una interfaz de utilización muy sencilla.
Portal sin barreras arquitectónicas , puerta de entrada a vivienda de seguridad con herrajes y cerradura de seguridad, cocina amueblada con armarios altos y bajos lacados, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio con cámara de aire con persianas automáticas o carpintería interior de madera lacada .
En definitiva todas las comodidades de las edificaciones modernas.
La vivienda dispone de una superficie útil de 142 metros cuadrados aproximadamente, que se distribuyen siguiendo un criterio actual , no solo en el aspecto arquitectónico, sino en la calidez de los interiores, en los cuales se han cuidado al máximo todos los detalles tanto en las zonas comunes como en el interior de la vivienda.
La propiedad se distribuye en un amplio hall de entrada que da paso a un espacioso salón-comedor que disfruta de unos amplios ventanales con vistas a la calle principal , una espléndida cocina , muy amplia y muy luminosa, cuatro dormitorios , dos de ellos muy amplios en suite ( equipados con bonitos vestidores y espectaculares baños integrados dentro de los mismos) y otros dos equipados con sus respectivos armarios empotrados , tres baños completos y un práctico y espacioso cuarto de plancha y lavado.
En definitiva una propiedad excepcional ubicada a un paso del centro comercial y administrativo de la ciudad, la calle uria, los Juzgados y las Consejerías , con óptimas conexiones , muy próximo a las estaciones de tren o de autobuses y acceso rápido a N_634 y AS- II y con todos los servicios necesarios para el día a dia , farmacia, gimnasio, clínicas, supermercados y la mejor oferta en hosteleria y restauracion de toda la ciudad.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigente en Asturias según regulación:
ITP: Tipo general del 8% inmueble con precio por debajo de 300.000 €; 9% inmueble con precio entre 300.000 € y 500.000 €; 10% para inmueble con precio igual o superior a 500.000 €. Consulte condiciones particulares/bonificaciones para adquisición de domicilio habitual por menores de 35 años, victima violencias de genero, familia numerosa, Municipios en riesgo de despoblación,….
Para supuestos de compraventa de obra nueva o posteriores transmisiones, los gastos de Notaría y Registro por cuenta de la parte compradora (honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total dependiendo nº de folios.
* Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
* La superficie y datos indicados en el anuncio son meramente orientativos, sin carácter contractual.
ALLENGLOBE SU AGENCIA INMOBILIARIA DE CONFIANZA EN ASTURIAS