Wohnung zum Verkauf in Arzobispo Guisasola, 20, Auditorio - Seminario - Parque de Invierno

En el corazón de Oviedo, en la codiciada zona Centro Este, presentamos un exclusivo piso que conjuga la comodidad urbana con un estilo de vida sofisticado. Esta magnífica propiedad se encuentra en la planta novena de un edificio bien mantenido y dotado de dos ascensores.
El piso ofrece una distribución generosa con un total de 96 metros cuadrados útiles, que permite disfrutar de amplios espacios. Al ingresar al recibidor, serás recibido por un ambiente cálido y acogedor que da paso a todas la estancias. En la actualidad cuenta con la distribución de 3 habitaciones , 1 baño, tendedero cubierto, cocina y salón comedor. Pero te ofrecemos ideas y presupuestos sin compromiso para acompañarte en la reforma y ordenación.
Su atractiva orientación garantiza la entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y agradable en cada una de las habitaciones. Pero sin lugar a dudas las vistas panorámicas son increíbles.
En cuanto a la ubicación, esta propiedad cuenta con la ventaja de tener todo lo que necesitas a un paso. Con una excelente red de transporte público en sus inmediaciones, disponer de estaciones de tren y paradas de autobús cercanas asegura una conexión rápida y eficiente con el resto de la ciudad y sus alrededores. Esto facilita enormemente el día a día, ya sea para acceder a servicios esenciales, áreas de entretenimiento o llegar a diferentes puntos del mapa urbano.
Además, su entorno está repleto de todos los servicios necesarios para un estilo de vida cómodo. Desde supermercados, tiendas boutique, hasta centros médicos y educativos, todo se encuentra a pocos minutos de distancia. La oferta gastronómica y de ocio en la zona es variada y rica, permitiendo disfrutar de una amplia gama de experiencias sin necesidad de grandes desplazamientos.
Estamos a 5 minutos del Fontán y a 10 de la calle Uría.
Servicios centrales de calefacción con contadores individuales y agua caliente central , recogida de basura por piso, comunidad 180 € mes .
Video portero automático.
IBI bonificado 190,84€ mes restan dos años, después 400€. Esto se debe a que el edificio cuenta con placas solares, calefacción biomasa.
En resumen, este piso es mucho más que una simple propiedad. Es una oportunidad única de vivir en el Centro de Oviedo, con unas vistas espectaculares diseñando a tu gusto cada rincón.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (9% sobre €): ___285000__ €• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad :La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos imp