Wohnung zum Verkauf in Vallobín

Oportunidad familias, ¡reforma a tu gusto este amplio piso!
Situado en una tercera planta con ascensor, en una zona tranquila y bien comunicada de Oviedo. Se trata de una vivienda con un gran potencial, ideal tanto como primera residencia como para inversión, gracias a su distribución funcional y a las múltiples posibilidades de actualización que ofrece.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 81 m2 según Catastro y se distribuye en tres dormitorios, salón, cocina comedor independiente, baño completo, hall y pasillo.
Dispone de ventanas nuevas de PVC con doble acristalamiento climalit y sistema oscilobatiente, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. Además cuenta con gas ciudad en la vivienda.
El edificio cuenta con ascensor que cumple normativa, portal adaptado y tejado recientemente renovado, lo que supone un importante ahorro en mantenimiento futuro.
Estado y posibilidades de reforma:
La vivienda necesita reforma en cocina, baño, instalación eléctrica y fontanería, lo que permite al futuro propietario diseñar un hogar totalmente a medida.
Los 2 dormitorios principales son exteriores y el resto de estancias dan a amplio y luminoso patio de manzana.
El dormitorio principal cuenta con ventana en galería, lo que aporta una luminosidad excepcional y una sensación de amplitud muy agradable. Dispone de espacio suficiente para un armario de gran capacidad.
El segundo dormitorio tiene capacidad para cama matrimonial y armario también de gran capacidad.
El tercer dormitorio, de carácter interior, resulta ideal como despacho, vestidor o habitación auxiliar y desde él se accede al tendedero en fachada de patio de luces.
El salón, orientado a patio, funcionó anteriormente como dormitorio, por lo que permite distintas opciones de reorganización según las necesidades del futuro propietario.
La cocina independiente dispone de ventana, despensa empotrada y suelo cerámico en buen estado, ofreciendo un espacio con muchas posibilidades para diseñar una cocina moderna y funcional.
El baño completo, también con ventana, cuenta con espacio suficiente para instalar una ducha amplia o bañera.
En conjunto, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan un piso amplio, bien ubicado y con opciones de personalización en Oviedo. Una propiedad con gran potencial para convertirse en un hogar a medida.

Gastos de Comunidad: 80 €
IBI: 260 €
Reforma este piso a un precio asumible y conviértelo en un hogar diseñado a tu gusto.
No lo dejes escapar, ven a verlo.

Información legal sobre gastos no incluidos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general del 8% en Asturias, pudiendo existir tipos reducidos según circunstancias. Se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
- Notaría y Registro: Según aranceles oficiales.
- Gestoría: En caso de contratarse, su coste es variable.
Para más información sobre el ITP en Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.