Country house zum Verkauf in Os de Balaguer

Casa rural reformada amb doble habitatge – Ideal per a dues famílies o ús turístic (Alberola) Aquesta és una d’aquelles oportunitats que costa de trobar: una casa rural de 296 m² construïts, completament reformada, amb dues vivendes independents dins del mateix edifici, piscina, jardí, zona de barbacoa i totes les comoditats per viure o gestionar un projecte turístic de qualitat. Una oportunitat ideal tant per a ús privat (dues famílies), com per a explotació turística. També apte com a inversió de rendibilitat mixta: viure-hi i llogar una part. Característiques de la propietat 296 m² construïts sobre edificació original de l’any 1900 amb una recent reforma integral de tot l’edifici: estructura, instal·lacions, aïllaments, tancament i acabats Dues vivendes independents, perfectes per a dues famílies o allotjament turístic Piscina, jardí, zona de barbacoa i espais exteriors amb encant Certificació energètica A Calefacció de pèl·lets. Xemeneies de llenya en ambdues vivendes Garatge tancat per a un vehicle, tot i que als voltants de la finca no és un problema l’aparcament Alberola és un petit nucli situat al nord de la comarca de la Noguera, al costat de municipis com Àger, Os de Balaguer, Santa Linya o Tartareu. Només existeixen 15 llicències turístiques en el terme municipal d’Os de Balaguer , i dues són corresponen a la propietat de l’Abadia del Cal Bessó, fet que accentua l’exclusivitat i el valor turístic d’aquesta ubicació.(HUTL-000912 i HUTL-000913).El mobiliari i enseres que figuren a les fotografies no estan inclosos en el preu Cedula d'habitabilitat CHL00353215001per a planta primera amb 101 m2 de superficie útil, CHL00353315001 per a planta segona amb 58,91 m2 ùtils, certificat energetic D2TX1NK6L. No inclosos en el preu les Despeses notarials i registrals segons arancels, impost de transmissions patrimonials segons tipus impositiu del mateix impost. propietari no gran tenidor. Els honoraris d'intermediació immobiliària va a càrrec de la part venedora. Comercialitza Qüestions immobiliàries AICAT 10714 / API A12985 .