Dachboden zum Verkauf in Calle Larrezabaleta, Oiartzun

Ático con encanto, muy luminoso y listo para entrar a vivir en Arragua, Oiartzun

Una vivienda especial, cuidada al detalle y lista para disfrutar desde el primer día.

Presentamos este precioso ático de 62 m2 construidos, situado en la tranquila zona de Arragua, Oiartzun.

La vivienda destaca especialmente por su luminosidad y su cuidada estética. Su distribución totalmente exterior, junto con los varios tragaluces integrados en el techo, permiten que la luz natural inunde las estancias durante gran parte del día, creando un ambiente cálido, acogedor y muy agradable.

Los tragaluces cuentan además con persianas automáticas, un detalle que aporta comodidad y permite regular fácilmente la entrada de luz y mantener la privacidad de la vivienda.

La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y decorada con muy buen gusto, por lo que está completamente preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

Cuenta con:

2 amplias habitaciones dobles
1 baño completo
Estancias exteriores y muy luminosas
Varios tragaluces en el techo que aportan una extraordinaria entrada de luz natural
Vivienda cuidada y lista para entrar a vivir
Bonitas vistas al entorno natural

Su ubicación en Arragua permite disfrutar de un entorno tranquilo y verde, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con los servicios y comunicaciones. Se encuentra próxima a comercios, centros comerciales, transporte público y zonas naturales, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad y tranquilidad.

Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar con personalidad, mucha luz y sin necesidad de hacer obras, así como una interesante oportunidad para quienes quieran invertir en una propiedad lista para poner en uso.

Sii valoras una vivienda diferente, luminosa, cuidada y preparada para entrar a vivir desde el primer día, te recomendamos visitarla.
Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.