Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Camino Camino Gabia, Ogíjares

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora urbanización de Lomalinda! Este adosado ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Junto Polideportivo de Lomalinda y frente a parada de autobús. Con dos dormitorios luminosos, cada uno equipados con armarios empotrados y un dormitorio con salida a una bonita terraza; tendrás todo el espacio que necesitas para descansar . Además, cuenta con baño y aseo bien ventilados gracias a sus ventanales . La cocina es amplia y exterior hacia la zona común de la urbanización .
El salón independiente se destaca por su abundante luz natural , creando un ambiente acogedor .
No te olvides de la espaciosa cochera que proporciona comodidad adicional , esta se encuentra a nivel de un bonito patio de 20 metros, mediante una suave rampa, facilitando así el acceso diario.
Desde el patio se accede a una hermosa piscina donde podrás refrescarte durante los meses calurosos .
La vivienda tiene calefacción por gasoil y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal , este adosado garantiza confort durante todas las estaciones del año.
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.