Wohnung zum Verkauf in Horno, 6, Ogíjares

Te presento un piso muy céntrico en Ogíjares,un segundo sin ascensor totalmente reformado y perfectamente orientado a quienes buscan, buena distribución y excelente luminosidad:

📍 Ubicación privilegiada: situado en pleno centro del pueblo, con todos los servicios habituales a un paso (supermercados, comercios, colegios, farmacia, etc.).

🛏️ Tres habitaciones amplias, todas exteriores → gran entrada de luz natural durante todo el día.

🛠️ Reformado al 100% recientemente Amueblado 100% →Aire acondicionado y calefaccion central por conductos
listo para entrar a vivir sin necesidad de obras.

📐 Distribución muy funcional que hace un uso eficiente del espacio (salón amplio, cocina cómoda y dormitorios bien proporcionados).
🚪 Segundo piso sin ascensor, lo cual suele suponer un precio más competitivo en relación con el mercado.
🚗 Plaza de garaje + trastero disponibles aparte por 16 000 €, ideal si quieres aparcamiento seguro en zona urbana y espacio extra de almacenamiento.
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.