Haus oder Chalet zum Verkauf in Novelda

¿Buscas el lienzo perfecto para la casa de tus sueños o tu próximo gran proyecto de inversión?

Presentamos este MAGNÍFICO EDIFICIO ESQUINERO, ubicada en una calle céntrica y a un paso del emblemático barrio modernista de Novelda. Al ser completamente exterior y hacer chaflán, la vivienda destaca por una entrada de luz natural envidiable y una ventilación excelente en todas sus estancias.

La propiedad se distribuye en dos plantas independientes y DIVISIÓN HORIZONTAL CON DOS REFERENCIAS CATASTRALES y superficies de 207m2 en vivienda y 238m2 en los bajos, ofreciendo una versatilidad única en el mercado actual.

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO:

··· PLANTA BAJA: espacio y potencial comercial o residencial

-- Gran capacidad de aparcamiento: Amplio garaje con espacio para unos 10 vehículos. Un valor diferencial absoluto en pleno centro de la ciudad.
-- Local diáfano: Un espacio versátil de unos 200 m2 ideal para emprender un negocio propio, utilizarlo como almacén o reconvertirlo en una vivienda independiente.
-- Gran patio de más de 70m2 ideal para recreo, muy luminoso. Posible terraza de proyecto de restauración o para instalar una piscina privada...

··· PRIMERA PLANTA: Una vivienda familiar luminosa y con carácter.
Subiendo a la planta noble, nos encontramos con una vivienda totalmente exterior que destaca por un elemento arquitectónico único: UNA TORRE CENTRAL QUE FUNCIONA COMO GALERÍA LUMINOSA. Una ventaja competitiva añadida es la **posibilidad de integrar esta torre hasta la planta inferior**, creando un eje de luz vertical espectacular que conectaría ambos niveles.

* 5 amplios dormitorios.
* Salón-comedor independiente y acogedor.
* Cocina con acceso directo a un gran patio privado.
* 1 cuarto de baño completo (con espacio suficiente para añadir más).

**🎯 Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades**

Este inmueble es una oportunidad excepcional que se adapta a diferentes perfiles:

1. VIVIENDA UNIFAMILIAR DE ENSUEÑO: ideal para familias que buscan amplitud, patio y cochera en el centro.

2. PROYECTO PARA INVERSORES:
-- EDIFICIO DE APARTAMENTOS: Posibilidad de segregar en varias unidades independientes de alta demanda.
-- PROMOCIÓN INMOBILIARIA: La ubicación y la superficie del solar hacen de esta propiedad una opción altamente rentable para una pequeña promoción de obra nueva, **maximizando al máximo el aprovechamiento del solar gracias a su estratégica situación dando a dos calles**.

3. NEGOCIO + VIVIENDA: Perfecto para combinar actividad profesional en planta baja y residencia en la superior.

Ubicación estratégica: En una zona tranquila pero céntrica, rodeada de todos los servicios y a escasos metros del patrimonio modernista de Novelda.

**¡No dejes escapar esta oportunidad única!** Contacta con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esconde este edificio.