Wohnung zum Verkauf in Calle Victoria, 5, Tregadín

🌿 BAJO con JARDÍN PRIVADO DE 150 m² al SUR en el centro de Noja | Garaje Trastero

Descripción

Si buscas jardín, sol y tranquilidad en el centro de Noja, este piso es diferente a todo lo demás.

Se vende exclusivo bajo exterior con un espectacular jardín privado de 150 m², orientado al sur y al este, lo que garantiza sol y luz natural durante todo el día.

No es solo un piso, es una forma de disfrutar el espacio exterior con la comodidad de una vivienda sin barreras.

Ubicado en Calle Victoria, en un bloque interior muy tranquilo, sin ruidos de carretera, a solo 4 minutos andando del centro y 8 minutos andando de la playa de Trengandín.

☀️ EL EXTERIOR (lo que lo hace único)
• Jardín privado de 150 m² que rodea la vivienda, con orientación sur-este
• Sol durante todo el día: la fachada principal (salón, habitaciones y baño) recibe luz directa desde el amanecer, y por la tarde el sol continúa en salón y cocina
• Al ser una esquina totalmente despejada, la luminosidad se mantiene constante
• Zona solada ideal para desayunos al sol, barbacoas y vida al aire libre
• Césped muy cuidado y privacidad total

👉 Difícil de encontrar en Noja un jardín de este tamaño en pleno centro

🏡 LA VIVIENDA
• Vivienda muy bien distribuida, sin espacios desaprovechados (71,91 m² construidos)
• 2 habitaciones exteriores y luminosas
• 1 baño completo
• Salón-comedor acogedor con grandes ventanales y conexión visual con el jardín
• Ventanas nuevas de PVC de alta calidad (doble acristalamiento y excelente aislamiento térmico y acústico)
• Calefacción
• Certificado de eficiencia energética (E), emitido antes de la renovación de ventanas y puertas

🚗 EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
• Plaza de garaje XL cerrada (23,65 m²) para coche motobicis
• Armario de almacenaje en la propia plaza de garaje (ideal para herramientas, equipo de playa o almacenaje diario)
• Trastero privado independiente (6,35 m²)
• Ascensor con acceso directo hasta el garaje
• Edificio adaptado sin barr