Wohnung zum Verkauf in Calle Montilla, Noalejo

Ponemos a la venta en exclusiva, este piso en el centro de Noalejo, que incluye en el precio, una plaza de garaje en el mismo edificio.
Noalejo se encuentra a 30 minutos por autovía, de Granada y a 30 minutos de Jaén aproximadamente.

El piso cuenta con 84 m2 construidos que se distribuyen en 3 dormitorios de buen tamaño, salón comedor con balcón, un cuarto de baño muy amplio y una gran cocina independiente amueblada con salida a un patio de uso privativo.
Destacar su buen estado de conservación, los espacios amplios y la luminosidad del salón comedor y del dormitorio principal. Aunque es un bajo al dar a calle Solana tiene altura de una primera planta con respecto a la calle.
El edificio es de 2009, dispone de video-vigilancia y ascensor hasta el garaje.
La plaza de garaje es muy cómoda (mide 2.40 m de ancho y 4.60 m de largo).
El piso se vende sin amueblar y sin electrodoméstico a excepción de la placa vitrocerámica y el extractor de la cocina que si se queda.

Gastos de comunidad: 35€/mes.
IBI del piso: 114.68€/año
IBI del garaje: 16.79€/año
Certificado Energético: Consumo D 127,01 Emisiones D 26,07

Todo tipo de servicios cerca:
Supermercados, pequeños comercios, consultorio médico y farmacia a 150 metros.

El anuncio dispone de plano de la vivienda con medidas de las estancias, video y tour virtual.

Nota informativa: la compraventa de este inmueble no queda condicionada a la posterior aprobación de hipoteca por la parte compradora, ni las cantidades que se entreguen a cuenta tanto para realizar la propuesta como en el contrato de arras, por lo que se recomienda tener previamente revisada y encauzada la financiación con el fin de evitar posibles inconvenientes y hacer el proceso más ágil y seguro.

El precio aquí anunciado no incluye los gastos derivados de la compra: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) que asciende al 3.5% del precio de venta para familias numerosas, personas con discapacidad o menores de 35 años, siempre y cuando lo destinen a vivienda habitual, 6 % para mayores de 35 años, siempre que se destine a vivienda habitual y el 7% para inversores.
Tampoco se incluyen los gastos notariales y registrales (los asume el banco en caso de ir con hipoteca), gastos de tasación a cuenta del comprador, desde el 1 de enero de 2025 y tampoco se incluyen los honorarios de la agencia inmobiliaria para el comprador, que ascienden a 3025€ IVA incluido.

Pide tu cita y no dejes escapar esta oportunidad.