Dachboden zum Verkauf in Calle Cantos Rodados, 15, Las Negras

¡Ático con vistas al mar y DOS terrazas privadas a solo 50 metros de la playa!
¿Buscas un ático listo para entrar a vivir o una inversión con rentabilidad inmediata en el paraíso del Cabo de Gata? Aquí la tienes.
Ático reformado de 77 m² en Las Negras (Níjar), planta 1ª (edificio de solo 2 alturas), en el corazón del Parque Natural Cabo de Gata.
Con 2 terrazas únicas que lo hacen especial:

Terraza acristalada con vistas directas al mar (perfecta para desayunar disfrutando del Mediterráneo)
Terraza en azotea privada con pérgola, barbacoa y espacio para mesa y tumbonas

Distribución y acabados de calidad:

3 dormitorios dobles
Baño completo + aseo independiente
Salón-comedor luminoso con cocina abierta
Totalmente reformado (año 1989, estructura excelente)

Extras premium:

Aire acondicionado
Calefacción eléctrica + fotovoltaica (placas solares para agua caliente)
Fibra óptica y toma de TV en todas las habitaciones
Elevador eléctrico + adaptado para personas con movilidad reducida
Todo en perfecto estado y listo para usar

Ubicación de ensueño:
A 50 metros de la playa de Las Negras, en zona tranquila y con todo el encanto del Cabo de Gata: aguas cristalinas, senderos, restaurantes y ambiente familiar. Ideal tanto para vivir todo el año como para alquiler vacacional (rentabilidad estimada 7-10% neta según datos de mercado: hasta 160 €/noche en julio-agosto y 15.000-20.000 € brutos al año).
Precio: 285.000 € (3.701 €/m²) – Certificado energético E (79 kWh/m² año) y emisiones D.
¡Ya tienes 38 fotos + vídeo + tour virtual 360° + plano!
¿Quieres verlo desde casa ahora mismo? Te envío el enlace del tour virtual por WhatsApp en segundos.
Escríbeme o llámame y te organizo la visita presencial o te paso números reales de ocupación y rentabilidad personalizados.
Esta joya en Las Negras no va a durar mucho. ¡Contáctame hoy y hazla tuya!