Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 1 Zi.
- 1 Badezimmer
- 50 m²
Wohnung zum Verkauf in Calle Cala Espuma, 22, Las Negras
Níjar
Apartamento Turístico con LICENCIA en vigor (asentada en el Registro de la Propiedad y traspasable): Oportunidad de inversión.
Facturación real demostrable de los últimos 12 meses: 23.492,73€
Rentabilidad neta mayor del 12% (más del doble que en alquiler tradicional).
Rentabilidad sin preocupaciones de gestión ni riesgos de ocupación. Si el comprador lo desea, podemos ponerle en contacto con la empresa que actualmente gestiona la propiedad, facilitando una transición sencilla y sin fricciones.
Se vende propiedad actualmente en explotación turística, con licencia, completamente equipada y operativa, lista para generar ingresos desde el primer día.
Uno de los principales valores de esta propiedad es que ya dispone de licencia turística, algo cada vez más escaso y difícil de conseguir. Esto elimina incertidumbres, plazos administrativos y riesgos regulatorios, permitiendo al comprador explotar la vivienda legalmente desde el primer momento.
Es un negocio en marcha, no solo una vivienda. La propiedad se entrega totalmente equipada, amueblada y con todo lo necesario para continuar la actividad sin interrupciones: mobiliario completo, electrodomésticos, menaje, ropa de cama y toallas, decoración optimizada para alquiler turístico.
No requiere inversión adicional ni periodo de puesta en marcha. Ingresos desde el primer día. El comprador adquiere un activo ya validado por el mercado, con historial de funcionamiento, lo que permite: evitar el riesgo de arranque, empezar a facturar desde el primer día y optimizar la rentabilidad desde el inicio.
Ideal tanto para inversores como para compradores que no residan en la zona. Uso personal + rentabilidad. Una de las grandes ventajas de este tipo de activo es su flexibilidad:
Puede disfrutar de la vivienda cuando lo desee y explotarla económicamente el resto del año, generando ingresos que ayudan a cubrir gastos o mejorar la rentabilidad global de la inversión
Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, compra
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
Sehr gutAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Heizung
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
592 € *
* Vorläufig, vorbehaltlich Prüfung und Angebot von CaixaBank
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
592 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
* Vorläufig, vorbehaltlich Prüfung und Angebot von CaixaBank
Immobilienpreis:
172.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
12.223 €
Gesamtkosten der Immobilie:
184.223 €
Eingebrachte Ersparnisse:
34.400 €
Hypothekenbetrag:
149.823 €
Gesamtzinsen:
63.291 €
Gesamtkosten mit Hypothek
247.514 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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