Floor zum Verkauf in Calle Lucena, El Pinillo

Ático 3º B, Planta Tercera · 128,52 m² construidos interiores · 81,67 m² de terraza · 210,19 m² construidos totales · 3 dormitorios · 2 baños · piscina privada · 2 plazas de garaje incluidas en el precio.

El ático 3º B, ubicado en planta tercera, forma parte de Los Jardines del Sol, un elegante y sofisticado residencial de obra nueva en Calle Lucena 19, Torremolinos, a escasos pasos de La Carihuela y muy cerca de Puerto Marina.

Con 128,52 m² construidos interiores, esta vivienda ofrece una distribución cómoda y equilibrada, con 3 dormitorios y 2 baños. Su terraza privada de 81,67 m², equipada con piscina privada, permite disfrutar de un espacio exterior amplio y funcional, ideal para crear una zona de descanso, comedor al aire libre o área de solárium.

La posición en planta superior aporta una mayor sensación de privacidad y una experiencia residencial más elevada. La terraza se convierte en una extensión natural del hogar, favoreciendo la entrada de luz, la amplitud visual y el disfrute del exterior, con posibles vistas abiertas hacia el Mediterráneo en determinadas orientaciones, según posición y tipología.

La vivienda se entrega con cocina completamente amueblada y equipada, electrodomésticos incluidos, baños con mamparas de ducha y muebles de lavabo, climatización frío/calor por conductos, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o similar.

Incluye 2 plazas de garaje en el precio. Además, el conjunto contará con piscina infinity comunitaria, jardines mediterráneos, iluminación exterior ambiental y zona wellness pensada para ejercicio, yoga y entrenamiento funcional.

Una vivienda pensada para quienes buscan un ático de 3 dormitorios, con piscina privada, terraza generosa y una ubicación privilegiada cerca de La Carihuela y Puerto Marina.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/25, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): se aplicará el tipo impositivo vigente (10%), equivalente a 110.000 €. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 1,2%, equivalente a 13.200 €, sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% o 0,1%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. - Gastos de Gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas. - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos en que hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y reducidos del IAJD en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html