Erdgeschoss zum Verkauf in Calle de Los Cuadrillos, 41, El Arco - Rota - Fonegra

REF.000830: NOJASOL INMOBILIARIA vende EN EXCLUSIVA en NOJA, PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA con PISCINA COMUNITARIA Y VISTAS DESPEJADAS.

BAJO CON JARDÍN situado en BLOQUE 1 BAJO B. Tiene 3 habitaciones y 2 Baños. Cuenta con 100.12 m² construidos y 75.30 m² útiles. Vivienda con orientación noreste, con jardín de 124m2 con orientación sureste. Dispone de salida al exterior tanto desde el salón como de la cocina. Muy luminosa con espacios amplios y bien aprovechados.

Compuesta por 64 VIVIENDAS, distribuidas en 4 modernos bloques de 16 viviendas cada uno, diseñados para ofrecer comodidad, funcionalidad y calidad de vida.

Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, ubicadas en planta baja, primera, segunda y tercera altura, con distintas tipologías que se adaptan a cada estilo de vida. Los bajos cuentan con jardín privado, ideales para disfrutar de un espacio exterior propio.

El edificio no cuenta con áticos ni espacios bajo cubierta. Esto permite aprovechar al máximo la altura útil de las estancias y disfrutar de espacios más amplios, regulares y funcionales. Por ello, las viviendas en tercera planta cuentan con techos completamente rectos, sin caídas ni zonas abuhardilladas, ofreciendo mayor amplitud y aprovechamiento total del espacio.

La urbanización dispone de PISCINA (5X13) y amplias zonas verdes, perfectas para el descanso y el ocio en un entorno tranquilo.

La fachada se ejecuta mediante placas de gres porcelánico industrializado, aportando durabilidad y calidad estética.

El sistema de producción de agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción POR SUELO RADIANTE se realiza mediante AEROTERMIA COMUNITARIA, sin equipos en el interior de las viviendas, lo que optimiza el espacio y la eficiencia. Todo ello permite alcanzar una calificación energética A.

Las viviendas incluyen COCINA EQUIPADA con muebles altos y bajos (con posibilidad de elección entre distintas opciones de acabados a través de un catálogo), encimera porcelánica, campana extractora y vitrocerámica, así como mueble de baño INCLUIDO.

Destacan por sus espacios luminosos, excelente distribución y acabados modernos pensados para el máximo confort.

Los trasteros cuentan con una superficie mínima de 4,5 m².
Las plazas de garaje disponen de preinstalación para carga de vehículos eléctricos.

Promoción desarrollada mediante construcción industrializada, lo que asegura mayor calidad, precisión y rapidez en la ejecución.

Ubicada junto al centro de salud y cercana a todos los servicios (farmacia, supermercados, colegio…). A 3 min andando del centro de la villa.

Las viviendas con orientación sur disfrutarán de vistas despejadas, una zona verde donde no se permite la construcción de edificios, garantizando entorno natural y vistas permanentes.

PRECIOS DE LAS VIVIENDAS SIN IVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados).

GARAJE SUBTERRÁNEO CON RAYA PINTADA Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO. PRECIO DE GARAJE + TRASTERO desde 31.600€

2 hab. (en altura) Desde 242.000€ a 270.000€ con 78m2-80m2 construidos. Terraza de 4m2 con tendedero.
2 hab. (bajo) Desde 275.000€ a 325.000€ con 78m2-80m2 construidos. Parcelas desde 88m2 a 309m2.
3 hab. (en altura) Desde 280.000€ a 295.000€ con 90m2 construidos. Terraza de 4m2 con tendedero.
3 hab. (bajos) Desde 345.000€ a 388.000€ con 100m2 construidos. Parcelas desde 124m2 a 309m2.
1 hab. (bajo) Desde 215.000€ a 220.000€ con 55m2 construidos. Parcelas de 126m2 a 133m2.

Nota: Las recreaciones artísticas y las superficies expresadas en este escrito son meramente informativas, no constituyendo documento contractual, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras.
La vivienda se entrega sin el mobiliario representado, exceptuando cocina y baños.

INMOBILIARIA NOJASOL, con mas de 20 años de experiencia.