Gebäude zum Verkauf in Rúa Perú, 29, Carballo

Las fachadas principales y fachadas posteriores, mediante fábrica de ladrillo envolventes en ladrillo y acabado en sate y aluminio negro.
La cubierta será no transitable.
La división interior de viviendas, será de pladur con aislamiento en el interior.
La carpintería exterior será de aluminio lacado, color a elegir por D.F., con rotura de puente térmico, doble acristalamiento de configuración según proyecto y con vidrios de control energía solar (bajo emisivos). En las ventanas de los dormitorios se colocarán persianas enrollables de lamas térmicas de aluminio inyectadas con poliuretano.
Las puertas de acceso a vivienda serán modelo liso, acabadas en madera por el exterior y lacadas en blanco por el interior, con cerradura de seguridad de 3 puntos de anclaje.
Puertas interiores de paso, también serán modelos lisos, acabadas en lacado color blanco, con herrajes y manillas metálicas acabadas en negro mate.
Los armarios sin divisiones interiores y con frente de puertas lacadas en
blanco.
Cocinas amuebladas con electrodomésticos.
Las viviendas estarán dotadas de aparatos sanitarios de Roca o similar color blanco, equipados con grifería monomando de Roca o similar, totalmente instalados y funcionando. Platos de ducha de resina en color blanco en aseo y bañera en baño,l color blanco, e inodoro blanco adosado a pared y mueble de lavabo.
Preinstalación en el baño para bidé o ducha/grifo de inodoro.
Los tendederos dispondrán de toma de agua fría, con las llaves de corte y los desagües correspondientes.
Los ascensores, con acceso desde el garaje a todas las plantas de vivienda, tendrán decoración y diseño actual y estarán dotados
de alarma y servicio de telefonía.
Se dotará de instalación de video-portero de comunicación de las viviendas con los portales.
El alumbrado de zonas comunes será accionado mediante detectores de presencia en rellanos de viviendas, escaleras y garajes, y se discriminará por zonas y plantas, para obtener una economía en los consumos.
Pavimento de garajes, pulido hormigón con cuarzo antipolvo, con marcado de plazas y
viales. Automatismos de iluminación en garajes. La puerta de entrada a garaje estará dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia.
Los trasteros estarán dotados de punto de luz individual e instalación de ventilación.
El edificio estará dotado de las siguientes instalaciones:
Instalación eléctrica
En la entrada de cada vivienda se colocará el cuadro eléctrico con interruptor general,
diferencial y un interruptor magneto-térmico para cada circuito. La instalación de cada
vivienda se realizará por falso techo y/o empotrada donde éste no exista. En ambos casos irá entubada en tubo de plástico corrugado.
Preinstalación para vehículos eléctricos en cada planta sótano.
Calefacción y A.C.S.
El sistema de calefacción, y la producción de agua caliente sanitaria, sistema de aerotermia (bombas de calor).
El sistema de calefacción en cada vivienda será por suelo radiante.
Para cada vivienda, existirán contadores individuales térmicos, para un control individualizado del consumo.
En el interior de cada vivienda se instalará un controlador termostático.
Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte
independientes en cuartos húmedos.
La instalación interior de cada vivienda se realizará por el falso techo y/o empotrada en los casos donde éste no exista. La distribución individual de fontanería se realizará con tuberías de polipropileno o similar. La instalación incluye tomas de agua fría y caliente
para cada aparato sanitario en baños, aseos y para fregaderos, Se instalarán también toma de agua fría en lavavajillas, lavadora y tendederos, así como en aseos de garaje.
Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte
independientes en cada cuarto húmedo.
Antena TV colectiva terrestre para recepción de los canales digitales (TDT), radio FM y
DAB. Preinstalación para recepción de canales vía satélite.
En el interior de las viviendas se instalarán tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios, cocina, y salón.
Instalación de fibra óptica desde local inferior de telecomunicaciones hasta cada vivienda.
Instalación de un receptor de vídeo portero en el vestíbulo de cada vivienda.
Se realizará la preinstalación de “Hogar Digital”, en todas las viviendas.
Cumplirá la normativa en vigor con respecto a la ventilación de las viviendas. Se instalarán bocas de extracción en los locales húmedos de la vivienda y aberturas de admisión en los locales secos, se le instalará un recuperador de calor que permite una renovación y tratamiento del aire de una manera eficiente.
Salida de humos para campana extractora de cocina independiente desde cada vivienda a cubierta.