Floor zum Verkauf in Calle Rosario, 117, Ensanche - Franciscanos

Germán- Gestión de inmuebles les ofrece viviendas a la venta situadas en Calle Rosario esquina C. Arquitecto Vandelvira situadas en un entorno zona Parque Abelardo Sánchez de Albacete, zona con todo tipo de servicios, colegios, comercio, centro de salud para hacer la vida más agradable y confortable.

Ofrecemos viviendas con una rehabilitación totalmente integral de todo el edificio, fachada acabada en Sate ofreciendo un aislamiento térmico y acústico con las garantías de un edificio completamente nuevo, sistema de climatización mediante aerotérmia con calefacción y climatización para verano con sistemas de fancoil para la distribución de frío con la confortabilidad que este sistema aporta a las viviendas.

Zonas comunes y portales muy amplios con ascensor de doble embarque para mejores accesos a las viviendas.

El agua caliente sanitaria será por un sistema también de aerotermia individual en cada vivienda con consumos totalmente individuales.

Revestimientos de los baños formato porcelánico en tonos claros de la firma Porcelanosa, la carpintería interior será lacada en blanco con herrajes en acero, así como la de los armarios empotrados que también están acabados con revestimiento interior en madera con tonos claros.

Pavimento de la vivienda será Vinilico altamente resistente a los impactos e inalterable a los efectos del agua con acabado en madera LinkFloor de la firma Porcelanosa.

La Carpintería exterior en PVC Oscilobatiente en color oscuro en el exterior y blanco en el interior de la vivienda con las persianas motorizadas para mayor comodidad.

Cristales ventanas totalmente insonorizados características vidrio 3+3/16/3+3+1

Los baños son con ventilación y luz natural, ventana a patio de luces.

Existen dos tipos de vivienda siendo todas exteriores a la calle, bien con vistas Calle Rosario o a Calle Arquitecto Vandelvira.

Las viviendas tienen una superficie construida de 103 metros cuadrados y constan de 3 dormitorios, amplio salón comedor abierto a una cocina integrada en el mismo, 2 cuartos de baño completos, zona de lavadero a patio interior y tres dormitorios todos ellos con armarios empotrados.

Nos podemos adaptar a otra distribución distinta elegida por el cliente, siempre y cuando las condiciones de los técnicos sean favorables con normativa y el avance de las obras lo permita.

Las fotografías con el amueblamiento interior ofrecidas en la publicidad son render de como quedaría la vivienda exactamente a la realidad final, ya que las viviendas no estánamuebladas, son una aproximación real de la vivienda acabada no siendo vinculante los muebles vistos en las fotografías.

Las viviendas no se entregan amuebladas según fotografías, se informarán a los clientes de la memoria de calidades con acabados finales de las viviendas.

En el mes de Junio 2026 dispondremos de una vivienda piloto para mostrar a nuestros clientes.

PRECIOS:

PLANTA PRIMERA: 305.000 €

PLANTA SEGUNDA: 315.000 €

PLANTA TERCERA: RESERVADA

PLANTA CUARTA: RESERVADA

OBRAS ACABADAS Y ENTREGA DE LLAVES AGOSTO- SEPTIEMBRE 2026 APROX.

HONORARIOS POR GESTIÓN INCLUIDOS.

Operación sujeta a IVA 10 % e Impuesto Actos Jurídicos Documentados, GASTOS DE NOTARÍA E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.

En Germán- Gestión de inmuebles les acompañamos en todo el proceso de la compra de su vivienda, desde el mismo momento que se decida a la compra de la misma hasta el acompañamiento de la firma de la escritura, pasando por todo el asesoramiento de impuestos, gastos y tramitación de toda la operación.

Para solicitar más información pueden llamar a los teléfonos de publicación o bien nuestras oficinas sitas en Plaza Benjamín Palencia, 2- Entreplanta.

Trabajamos con cita concertada para una mejor atención a nuestros clientes.