Haus oder Chalet zum Verkauf in Almijara

Excepcional casa pareada de esquina en Nerja, con 5 dormitorios y 4 baños, situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de la región. Esta propiedad, ubicada en una parcela de 270 m², es el lugar ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre lujo, comodidad y privacidad.

Con 250 m² construidos, distribuidos en varias plantas, cada espacio ha sido diseñado con gran atención al detalle para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. En el exterior, destaca una piscina privada climatizada, rodeada de amplias zonas para disfrutar del buen tiempo y el aire libre en total tranquilidad.

El sótano de 100 m² se presenta como un espacio muy versátil, que incluye dos dormitorios, trastero, un baño completo, una cocina totalmente equipada y un acogedor salón con chimenea, ideal para crear un ambiente independiente para invitados o para disfrutar de mayor intimidad.

La planta baja se caracteriza por su distribución abierta y luminosa, con dos terrazas, una de ellas cubierta, perfectas para comidas al aire libre o momentos de descanso. El amplio salón principal conecta directamente con la cocina-comedor, equipada con electrodomésticos de alta gama. También dispone de un aseo de cortesía y un práctico lavadero.

En la planta superior, encontramos tres dormitorios espaciosos, cada uno con armarios empotrados, y dos baños completos que brindan comodidad para toda la familia. Todos los dormitorios disfrutan de una excelente luz natural, lo que realza la sensación de amplitud.

Una de las grandes joyas de esta vivienda es su espectacular buhardilla, un espacio que puede ser utilizado como despacho, estudio o zona de relax. Desde este punto accedemos a la azotea privada, que ofrece vistas panorámicas despejadas, ideales para disfrutar de las puestas de sol.

Toda la vivienda está equipada con placas solares para el agua caliente, aire acondicionado en todas las estancias y calefacción por bomba de frío/calor, garantizando el confort durante todo el año.

Además de su idoneidad como residencia, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente se encuentra en alquiler turístico con una alta rentabilidad anual demostrable.

Con orientación sur, acabados de primera calidad y una ubicación inmejorable, esta casa es el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y relajado. ¡Ven a descubrir esta oportunidad única y hazla tu nuevo hogar!



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Esta propiedad tiene la referencia: NL202466




De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.