Wohnung zum Verkauf in Nueva Nerja

Este apartamento exclusivo se encuentra en el centro de Nerja, dentro de la prestigiosa zona del Parador, un enclave privilegiado a escasos metros del emblemático Balcón de Europa y de las mejores playas de la Costa del Sol.

La vivienda ofrece una distribución cómoda y luminosa con dos amplios dormitorios, un baño moderno, un aseo de invitados y una cocina independiente totalmente equipada. El elegante salón-comedor conecta directamente con una soleada terraza orientada al sur, desde donde se disfrutan agradables vistas a los jardines y a la piscina comunitaria, creando un entorno perfecto para el descanso y la vida al aire libre.

Gracias a su ubicación inmejorable, rodeada de tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios, esta propiedad combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a mano. Es ideal tanto como residencia permanente, segunda vivienda junto al mar o como inversión rentable gracias a su excelente potencial de alquiler en una de las zonas más demandadas de Nerja.





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Esta propiedad tiene la referencia: NL202767





Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.

Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.