Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Carrer Joan XXIII, 74, Centro

🏡✨ CHALET PAREADO CON INSTALACIÓN SOLAR AMPLIADA, GARAJE PARA 3 COCHES Y CARGADOR ELÉCTRICO ✨🏡

Se vende espectacular chalet pareado construido en 2021, ubicado en una zona residencial tranquila y moderna, ideal para quienes buscan amplitud, eficiencia energética y confort en una vivienda prácticamente nueva.

La vivienda cuenta con 304 m² construidos (264 m² útiles) y una distribución amplia y funcional:

4 dormitorios
3 baños completos
Amplio salón-comedor
Cocina espaciosa
2 terrazas privadas
Jardín privado
Trastero
Armarios empotrados

☀️ Orientación Norte-Sur, proporcionando ventilación cruzada y excelente luminosidad natural durante todo el día.

🚗 Gran garaje privado de aproximadamente 110 m² con capacidad para 3 vehículos y equipado con cargador para coche eléctrico.

❄️ Sistema de aire acondicionado centralizado dividido por plantas, permitiendo climatización independiente y mayor eficiencia energética.

🏊 Urbanización con piscina comunitaria.

⚡ Importante instalación fotovoltaica para autoconsumo con compensación de excedentes, diseñada para maximizar el ahorro energético y la eficiencia de la vivienda.

La instalación solar incluye:

10 paneles solares JA Solar monocristalinos de 400 Wp
6 paneles Trina Solar 505W NEG18RC.27 bifaciales transparentes
Inversor SolarEdge HD-Wave WiFi 5 kW
6 optimizadores SolarEdge Power Optimizer S500B
Medidor inteligente Smart Meter
Producción estimada anual superior a 6.200 kWh
Sistema legalizado y preparado para optimizar el autoconsumo y la compensación de excedentes

🔋 Una configuración energética muy superior a la media del mercado, ideal para reducir notablemente el gasto eléctrico diario y preparada para un estilo de vida más eficiente y sostenible.

📄 Certificación energética pendiente de actualización tras las mejoras realizadas.

Datos energéticos sin actualizar:

Consumo energético: 152,76 kWh/m² año
Emisiones: 31,45 kg CO₂/m² año

🏡 Una vivienda moderna, eficiente y con excelentes prestaciones, ideal tanto para familias como para quienes valoran la tecnología, el ahorro energético y la comodidad.

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GASTOS DE COMPRAVENTA NO INCLUIDOS.