Wohnung zum Verkauf in Calle Navarra, San Andrés - San Antolín

Situado en una zona tranquila, a un paso del Jardín de la Seda. Rodeado de todos los servicios: supermercados, farmacias, colegios, centros de salud… y servicios públicos de transporte urbano. A muy pocos minutos del centro de la ciudad.
La vivienda cuenta con distribución y espacios muy dinámicos. Originariamente era una vivienda de 4 habitaciones, pero fue reformada y distribuida de forma diferente. Su rediseño fue realizado para aprovechar al máximo cada uno de sus metros.

Nada más entrar a la vivienda nos encontraremos con un recibido y un enorme armario gabanero a medida. Su dormitorio principal tiene ventana al patio de uso y disfrute de la vivienda y además, cuenta con un maravilloso vestidor forrado y equipado. A continuación, se ubica una cocina completamente equipada con acceso a la galería dando acceso al maravilloso patio decorado y dotado de todo lo necesario para quedadas en familia o con amigos. Al salón se le añadió una de las habitaciones quedando dividido en dos ambientes: zona de comedor y zona de descanso. Cuenta con un mueble-estantería de madera hecho a medida donde dejar libros, fotos o “figuritas decorativas” no va a ser gran problema. No hay que olvidarse de la 2ª habitación que presenta la vivienda. Una habitación espaciosa y neutra. Hay que tener presente que dicho inmueble cuenta con un baño completo con pie de ducha y un aseo como desahogo de la vivienda, plaza de garaje y trastero.
Otra de las ventajas que tiene la compra de este piso, es que el afortunado que lo compre tendrá tiempo para planificar o ahorrar para la compra con tiempo. El inmueble no podrá ser utilizarlo hasta octubre del 2027 debido a que los propietarios lo necesitan hasta esa fecha. Por este motivo, tiene un precio ajustado a dicha situación.
Si quieres comprar a muy buen precio, en una zona “céntrica” y no necesitas el inmueble hasta la fecha indicada: OCTUBRE DEL 2027, este es tu piso. No lo pienses y ven a visitarlo para comprobar que realmente es lo que vas buscando. No salen oportunidades de esta todos los días. ¿Me llamas y lo vemos?
MUY IMPORTANTE. PRECIO NO NEGOCIABLE al igual que ABANDONAR LA VIVIENDA EN OCTUBRE DEL 2027. Si estas dos condiciones nos las puedes asumir, no visite porqué se quedará con las ganas de comprar una GRAN OPORTUNIDAD.

🔔 MUY IMPORTANTE
GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Precio de venta anunciado: 280.000 €
El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:
• Honorarios de agencia inmobiliaria
3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.
Importe calculado sobre el precio anunciado (280.000 €):
10.164 € (IVA incluido).
En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.
Ejemplo sobre 280.000 €:
• Tipo reducido 3%: 8.400 €
• Tipo general 7,75%: 21.700 €
El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.
• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría
Importe aproximado: 2.500 €
(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)

💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO
Tomando como referencia el precio anunciado (280.000 €):
• Con ITP al 3%: 301.064 €
• Con ITP al 7,75%: 314.364 €
Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.
Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
Cuota de Comunidad e IBI orientativos.

*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.