Wohnung zum Verkauf in Proclamacion, 4, El Carmen

Hay pisos bien ubicados… y luego están los que te regalan vistas frontales a un jardín histórico y la sensación de vivir Murcia a pie, sin renunciar a privacidad, silencio y calidad.
En calle Proclamación, frente al Jardín de Floridablanca, te presentamos esta vivienda de 2018, como nueva, en un edificio de fachada de ladrillo blanco y con un detalle cada vez más raro: un solo piso por planta. Totalmente exterior, luminosa, ventilada y con una distribución pensada para que todo tenga sentido.
La vivienda fue rediseñada sobre plano para convertirla en una casa práctica y elegante, donde se nota que no se eligió lo primero: se eligió lo bueno.

Distribución (175 m²)
•Salón amplio con zona de despacho anexa y puerta corredera: independiente cuando toca concentrarse, integrado cuando toca disfrutar.
•3 dormitorios amplios y 1 despacho, con principal tipo suite: vestidor + baño privado.
•2 baños completos + aseo de cortesía para visitas.
•Cocina de Santos, generosa, con amplia despensa.
•Armarios empotrados grandes, de los que de verdad resuelven (espacio de sobra, sin inventos).

Calidades y confort (de los que se sienten)
•Parque de madera natural, colocado pieza a pieza.
•Baños con piedra natural.
•Pintura lisa e iluminación LED encastrada.
•Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
•Aire acondicionado por conductos con Airzone en todas las estancias.
•Menorquinas en fachada: estética, sombra y carácter.

Eficiencia
•Energía solar para el agua caliente.
•Caldera de gas natural para calefacción.

Extras que marcan la diferencia
•Plaza de garaje a cota 0 (sin sótanos).
•Trastero.

Una vivienda para quien busca ubicación premium, vistas que descansan la mirada y una casa moderna hecha con criterio. De las que no se explican solo con metros… se entienden cuando entras.

Cartagena Homes Inmobiliaria®


* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.