Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Calle Manuel Peña Alta, Motril ciudad

¿Buscas una vivienda con espacio y un gran potencial de reforma? Esta casa en planta baja, situada muy cerca de la conocida calle Cañas, se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de comercios, supermercados, colegios, cafeterías y servicios que harán tu día a día mucho más cómodo.

Con una superficie de solar de 136 m2, esta vivienda haciendo esquina ofrece infinitas posibilidades para reformarla completamente a tu gusto y convertirla en el hogar que siempre has imaginado.

En su planta baja encontramos un salón comedor, 3 dormitorios, baño completo, un agradable patio perfecto para disfrutar de reuniones en familia o crear una acogedora zona de relax y una amplia cochera tan demandada por la zona. En la planta superior dispone de una amplia azotea con una habitación de desahogo, ideal como trastero, estudio o para adaptarla a tus necesidades.

Esta vivienda es una magnífica oportunidad tanto para familias como para inversores. Si sueñas con crear un hogar desde cero, podrás reformarla y adaptarla completamente a tus necesidades, estilo de vida y calidades, convirtiéndola en el espacio que siempre has imaginado. Y si eres inversor, su excelente ubicación y el gran potencial que ofrece la convierten en una opción muy interesante para obtener una alta rentabilidad.

No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre todo el potencial que esta vivienda tiene para ofrecerte. ¡El proyecto de tus sueños puede comenzar aquí!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.000€ + 630€ de IVA = 3.630 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;