Wohnung zum Verkauf in Calle Calle Puerta de Granada, Motril ciudad

Esta amplia vivienda ubicada en el corazón de Motril es una oportunidad única para familias que buscan un hogar espacioso, listo para entrar a vivir y con una luz natural excelente. Con casi 180 m2 construidos, este piso destaca por sus dimensiones poco habituales en el centro de la ciudad y se entrega completamente limpio, recién pintado y con los dos cuartos de baño reformados por completo a estrenar. La vivienda se distribuye en cinco dormitorios con espacio de sobra para toda la familia, dos baños nuevos y modernos, una cocina independiente muy amplia y acogedora, un salón principal de generosas proporciones y una segunda sala de estar muy versátil que puede destinarse a despacho, zona de juegos o biblioteca. Todas las estancias cuentan con una fantástica entrada de luz natural que aporta calidez y luminosidad durante todo el día. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de la comodidad de vivir a un paso de todos los servicios, comercios y colegios en pleno centro de Motril. El hecho de no contar con ascensor supone una gran oportunidad para acceder a una vivienda de este gran tamaño y muy bien situada en la zona. Una propiedad impecable y con muchísimo espacio, ideal para quienes buscan calidad de vida para su familia en el centro de la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 12.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.625€ + 971,25€ de IVA = 5.596,25 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;