Wohnung zum Verkauf in Calle Cruces, Motril ciudad

Presentamos este encantador piso ubicado en la Cl. De Las Cruces, una zona privilegiada de Motril que destaca por su cercanía al centro y sus vistas despejadas. Con una superficie construida de 127.16 m2 y útil de 110 m2 aproximadamente, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort diario.
Tiene opción a plaza de aparcamiento amplia para coche y 2 motocicletas en el mismo edificio por 20.000€ mas

El inmueble cuenta con tres habitaciones; dos sencillas que pueden adaptarse a tus necesidades personales o familiares y una habitación doble espaciosa perfectas para descansar tras un día agitado. Además, dispone de dos baños completos equipados adecuadamente.

A pesar de ser una vivienda 'de origen', presenta numerosas oportunidades para personalizarla a tu gusto e incrementar su valor patrimonial con algunas actualizaciones estéticas si así lo deseas.

La orientación hacia el Este permite aprovechar plenamente las horas matutinas del sol natural aportando luminosidad durante gran parte del día a todos los espacios principales del hogar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.250€ + 1.102,5€ de IVA = 6.352,5Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;