Erdgeschoss zum Verkauf in Calle Ávila, 6, Centro

Móstoles

PROYECTO 2 VIVIENDAS.
3 SUITES.
3 FACHADAS EXTERIORES.
Vendo local comercial en bruto de 70 m² útiles ubicado en la Calle Ávila (Móstoles). Se trata de una pieza muy difícil de encontrar en el mercado gracias a su gran valor diferencial: 3 FACHADAS EXTERIORES CON LUZ NATURAL.
Gracias a sus tres fachadas y su distribución diáfana, el local ofrece alta polivalencia y rentabilidad:
? (Coliving de 3 Suites): Distribución perfecta para 3 habitaciones amplias y exteriores, todas con baño privado independiente. Alquiler estimado: 500 €/mes por suite (1.500 €/mes en total).
📈 RENTABILIDAD ESTIMADA: Cercana al 8% - 8.5% bruta tras reforma.
📍 Ubicación: Excelente zona de Móstoles, rodeada de servicios, transporte público y con alta demanda de alquiler residencial a pie de calle.

🤝 Venta de particular (o tratar con propiedad). Directo para firmar arras.
💬 Abstenerse curiosos u ofertas ridículas. Atiendo chat de Wallapop para concertar visita

Eigenschaften

Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Verfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbar
Ausrichtung
Norden
Zustand
Renovierungsbedürftig
Alter
30 bis 50 Jahre
Aufzug
Nein
Möbliert
Nein
Energie
Energielabel:G
Emissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Emissionen
Energielabel:G
Emissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr

Immobilienpreis

Eigenkapital

Laufzeit in Jahren

Zinsart

Geschätzte monatliche Rate

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Für 30 Jahre (360 Raten)

Immobilienpreis:

175.000 €

Steuern und Kaufnebenkosten:

12.403 €

Gesamtkosten der Immobilie:

187.403 €

Eigenkapital:

35.000 €

Hypothekenbetrag:

152.403 €

Gesamtzinsen:

64.380 €

Gesamtkosten mit Hypothek

251.783 €

Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten

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