Wohnung zum Verkauf in Montoro

Se ofrece acogedora vivienda en planta baja, situada en calle Minas, en la localidad de Montoro, en una zona tranquila y bien comunicada, ideal tanto como residencia habitual como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 72 m2 y 60 m2 útiles, distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y patio, lo que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día.

Dispone de suelos de terrazo, puertas interiores de madera y carpintería exterior de aluminio, características que proporcionan un buen mantenimiento y facilidad de mejora o personalización.

Se trata de una vivienda de Protección Oficial (VPO) con régimen vigente hasta el 30 de noviembre de 2026.

📸 Algunas de las imágenes publicadas corresponden a recreaciones o composiciones realizadas mediante inteligencia artificial, con carácter orientativo, con el objetivo de mostrar posibles opciones de mejora o decoración de la vivienda.

Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda práctica, bien ubicada y con potencial.

📞 Consúltenos sin compromiso y solicite su visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales serán reconocidos formalmente con la firma del parte de control de visita correspondiente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://
www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/
tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;