Wohnung zum Verkauf in Montferrer i Castellbò

CATALÀ
L'Entorn: Exclusivitat, natura i connectivitat
Situat al municipi de Montferrer i Castellbò, el pintoresc nucli d'Aravell s'ha consolidat com una de les zones residencials més exclusives i cotitzades de l'Alt Urgell. Viure aquí és sinònim de tranquil·litat, sol i qualitat de vida, envoltats d'un entorn natural idíl·lic però amb connexions estratègiques immillorables:
A un pas d'Andorra: A tan sols 20 minuts del Principat, fet que permet gaudir de la seva oferta comercial, gastronòmica i de les seves estacions d'esquí sense renunciar a la pau d'un entorn residencial.
Aravell Golf Andorra: L'habitatge se situa al costat d'aquest prestigiós camp de golf de 18 forats, un pulmó verd que aporta un ambient distingit i relaxat.
Comunicacions premium: A pocs minuts de l'Aeroport d'Andorra-La Seu, ideal per a trasllats ràpids, i a tocar de La Seu d'Urgell, que cobreix tots els serveis sanitaris, educatius i de lleure necessaris.
L'Habitatge: Confort, amplitud i vistes panoràmiques
Aquest magnífic pis de 90 m² destaca per la seva excel·lent distribució, la seva lluminositat i una connexió perfecta amb l'exterior. Està dissenyat per oferir el màxim confort tant com a primera residència com per a una escapada de cap de setmana a la muntanya.
Distribució interior
Zona de dia: Un ampli i lluminós saló-menjador que connecta directament amb els espais exteriors. La cuina, independent i funcional, està perfectament equipada per al dia a dia.
Zona de descans (3 Habitacions): Compta amb tres dormitoris exteriors. El principal és una fantàstica habitació tipus suite amb bany privat, un oasi de privacitat. Les altres dues habitacions són ideals per a la família, convidats o per habilitar-hi un despatx.
Banys: 2 banys complets de disseny actual i funcional que donen servei a tot l'habitatge.
Consta d'una plaça d'aparcament i un traster.
Espais exteriors: El gran punt fort
Terrassa con vistes de somni: L'espai perfecte per relaxar-se i gaudir d'unes vistes espectaculars i netes a la majestuosa serra del Cadí. Una postal natural que canvia amb les estacions.
Pati-Jardí privat de 25 m²: Un luxe privat on gaudir de barbacoes, prendre el sol, veure jugar els nens o simplement desconnectar a l'aire lliure.
Acabats i extres
Terres de gres ceràmic: Elegants, d'alta durabilitat i molt fàcils de mantenir, ideals per al clima de la zona.
Tancaments d'alumini: Finestres d'alumini que garanteixen un bon aïllament tèrmic i acústic, mantenint la llar confortable tot l'any.
Plaça de pàrquing inclosa: Comoditat absoluta per aparcar el vehicle protegit del clima pirinenc.
Per què és una oportunitat única per al comprador?
Aquesta propietat ho té tot: l'exclusivitat de viure a tocar d'un camp de golf, la proximitat estratègica a Andorra, la comoditat d'una planta baixa amb jardí privat i l'impacte visual de llevar-se cada matí mirant al Cadí. Un valor segur com a inversió o com la llar dels teus somnis.
FRANCÈS
L'Environnement : Exclusivité, nature et connectivité
Situé sur la commune de Montferrer i Castellbò, le charmant village d'Aravell est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prisés de l'Alt Urgell. Vivre ici est synonyme de tranquillité, d'ensoleillement et de qualité de vie, au cœur d'un cadre naturel idyllique tout en bénéficiant de connexions stratégiques inégalées :
À deux pas d'Andorre : À seulement 20 minutes de la Principauté, permettant de profiter de son offre commerciale, gastronomique et de ses stations de ski, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.
Aravell Golf Andorra : La propriété se trouve juste à côté de ce prestigieux parcours de golf de 18 trous, un véritable poumon vert qui confère une atmosphère distinguée et relaxante.
Communications premium : À quelques minutes de l'Aéroport d'Andorre-La Seu, idéal pour des déplacements rapides, et juste à côté de La Seu d'Urgell, qui offre tous les services médicaux, éducatifs et de loisirs nécessaires.
Le Logement : Confort, espace et vues panoramiques
Ce magnifique appartement de 90 m² se distingue par son excellente distribution, sa luminosité et sa parfaite connexion avec l'extérieur. Il est conçu pour offrir un confort maximal, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre à la montagne.
Espace nuit (3 Chambres) : Il dispose de trois chambres extérieures. La principale est une superbe chambre en suite avec salle de bain privée, un véritable havre de paix. Les deux autres chambres sont idéales pour la famille, les invités ou pour aménager un bureau.
Salles de bain : 2 salles de bain complètes au design contemporain et fonctionnel.
Espaces extérieurs : Le point fort absolu
Terrasse avec vue de rêve : L'endroit parfait pour se détendre et profiter de vues spectaculaires et dégagées sur la majestueuse chaîne du Cadí. Une carte postale naturelle qui évolue au fil des saisons.
Jardin-Patio privé de 25 m² : Un luxe privé idéal pour les barbecues, prendre le sol, laisser jouer les enfants ou simplement déconnecter en plein air.