Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Reixagó, Can Sant Joan

Solar esquinero para construir hasta 18 viviendas, 15 plazas de parking y local comercial.
Actualmente hay una vivienda de 90m2 y un almacen de 270m2.

Se vende SOLAR URBANO edificable con calificación urbanística clave 13B, apto para construir un edificio de viviendas (libres y protegidas), con posibilidad de local comercial y plazas de aparcamiento, siguiendo los parámetros establecidos por el PGM (Plan General Metropolitano) de Montcada i Reixac.

Ubicado en suelo urbano consolidado
Apto para promoción residencial con un 30% de vivienda protegida (HPO)
Altura máxima: PB + 4 plantas
Edificabilidad máxima: 1.373 m² de vivienda + 89 m² de local comercial.
Hasta 18 viviendas (6 protegidas + 12 libres)
15 plazas de parking en sótano + 5 para motos en planta baja
Fachadas a dos calles
Profundidad edificable: 11 m
Proyecto viable con vivienda libre y protegida, con espacio comercial y parking según normativa actual

"Terreno con expediente actualizado para Reserva HPO (última actualización: 03/10/2023). La información ha sido proporcionada por la propiedad y deberá ser verificada en el momento en que exista interés real por parte del comprador. "

Gran oportunidad para inversores que busquen desarrollar una promoción con alto potencial de rentabilidad en zona consolidada y con demanda.

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