Wohnung zum Verkauf in Carrer Rafael de Casanova, Molins de Rei

Exclusividad y potencial en el corazón de Molins de Rei: tu nueva vivienda a medida

Descubre esta magnífica propiedad en el corazón de Molins de Rei. Una vivienda versátil y luminosa con una distribución optimizada, diseñada para adaptarse perfectamente a tu estilo de vida. Te ofrecemos una oportunidad única: adquirir la propiedad y personalizarla a tu gusto, o comprarla totalmente reformada y lista para entrar a vivir.

Características de la propiedad

Superficie: 84 m² de superficie habitable + 11 m² de zonas comunes.
Distribución: 3 dormitorios. (Originalmente 4; uno se ha incorporado ingeniosamente para crear un amplio y exclusivo vestidor en la suite principal).
Baños: 2 baños completos.
2 dobles y dos individuales.
El comedor y una habitacion doble dan directamente a la calle el resto a un patio de luces.
Exterior: Balcón con excelente luz natural.
Edificio: Construido en 1978, con ascensor y excelente mantenimiento.
sin aparcamiento en el edificio se puede buscar una en la zona
Dos modelos de inversión, una decisión

Opción A: Tu lienzo en blanco — 279 000 €

Compra la propiedad en su estado actual, ideal para llevar a cabo una reforma integral con tus propios profesionales. Es la opción perfecta para quienes desean controlar cada detalle del proceso, diseñar los espacios desde cero y aumentar el valor de su inversión en una de las zonas más cotizadas de Molins de Rei.

Opción B: Proyecto llave en mano — 350 000 €

Compra el piso totalmente reformado con acabados de calidad, listo para entrar a vivir.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña, que es del 10% para inmuebles con un valor de hasta 600.000 €. Existen tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.

Se hace constar expresamente que la venta se refiere exclusivamente al bien inmueble y sus elementos fijos. No se incluyen en la presente transmisión los bienes muebles, elementos de decoración, enseres ni electrodomésticos que no tengan la consideración de fijos, salvo pacto expreso por escrito entre las partes.