Wohnung zum Verkauf in Avenida de Madrid, 98, Fátima - El Panderón

Hay pisos que se ven, se piensan… y se pierden.
Este es uno de esos.
Ponemos a la venta una vivienda en Molina de Segura con una distribución muy demandada: 3 dormitorios, cocina independiente, salón, 2 baños —uno de ellos en el dormitorio principal—, plaza de garaje y trastero.
Una vivienda completa, funcional y con todo lo que hoy busca tanto un comprador final como un inversor: espacio, independencia, garaje, almacenamiento y buena capacidad de alquiler.
Actualmente el piso se encuentra en estado funcional, pero lo importante es ver lo que ya tiene y lo que puede llegar a ser. Con una actualización estética, una decoración actual y una puesta en escena adecuada, puede convertirse en una vivienda moderna, atractiva y muy competitiva en el mercado.
Para vivir: tienes metros, dormitorios, garaje y trastero.
Para invertir: tienes un producto fácil de alquilar, con características muy demandadas y margen de mejora.
Y aquí está la clave: no estás pagando una vivienda “maquillada” a precio alto. Estás comprando una oportunidad con recorrido.
Si buscas un piso bonito de revista y sin tocar nada, quizá no sea para ti.
Si buscas una compra inteligente, con potencial y a un precio atractivo, tienes que venir a verlo.
Las buenas oportunidades no avisan dos veces.
Llámanos y agenda tu visita antes de que otro comprador se adelante.

El inmueble se encuentra pendiente de inscripción por adjudicación en subasta.

Las imágenes han sido retocadas mediante inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos y pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. Se incluyen fotografías originales junto con versiones mejoradas para mostrar el potencial de la vivienda (antes y después).

A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:
Precio de venta (PVP): 124.900€
No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).
Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.
Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.

La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos esta propiedad en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos.