Wohnung zum Verkauf in C/ Paules, Altorreal - El Chorrico

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 77 m² ubicado en Monzón, Huesca. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en varias estancias, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para la vida diaria. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Monzón, concretamente en la calle Paules, una zona residencial consolidada que destaca por su proximidad a todo tipo de servicios y comercios.


El acceso al inmueble es excelente, ya que la calle Paules conecta fácilmente con las principales vías de la localidad, como la avenida de Lérida y la carretera N-240, que permite una rápida salida hacia Huesca, Barbastro y Lleida. Además, Monzón cuenta con estación de tren (Renfe) a menos de 10 minutos a pie desde la vivienda, lo que facilita los desplazamientos tanto a nivel local como regional. En cuanto al transporte público, la localidad dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, conectando con poblaciones cercanas y puntos clave de la ciudad.


En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Colegio Público Joaquín Costa y el Instituto de Educación Secundaria Mor de Fuentes, así como instalaciones deportivas, farmacias y oficinas bancarias. A escasos minutos se ubica el Hospital de Monzón, que garantiza una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Castillo de Monzón, uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad, y el parque de la Azucarera, ideal para el ocio y el esparcimiento familiar.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.