Haus oder Chalet zum Verkauf in Mojácar Playa - Las Ventanicas - La Paratá

Villa independiente en venta en Mojácar, Almería – Callejón de la Mora

Situada al final de una tranquila calle sin salida, esta villa independiente, espaciosa, disfruta de una ubicación privilegiada y tranquila, con hermosas vistas de las montañas circundantes y del mar Mediterráneo. Sin tráfico, la propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno residencial ideal.

Distribuida en dos plantas bien proporcionadas, se accede a la villa a nivel de la calle a una luminosa y amplia cocina abierta, salón y comedor. La sala de estar, con triple orientación, está inundada de luz natural y perfectamente situada para aprovechar al máximo las vistas al mar. Esta planta también cuenta con un aseo de invitados y acceso directo a una magnífica terraza, ideal para comer al aire libre y relajarse.

Una escalera conduce al nivel inferior, donde se encuentran las habitaciones privadas. Esta planta comprende el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, otros tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño de invitados. El dormitorio principal y dos dormitorios adicionales disfrutan de acceso directo a otra terraza, lo que mejora la conexión entre los espacios interiores y el exterior.

La propiedad ofrece aproximadamente 50 m² de terrazas en total, lo que proporciona múltiples zonas para disfrutar de las vistas durante todo el día. Otras características adicionales incluyen una plaza de aparcamiento asignada en el lateral de la propiedad, unidades de aire acondicionado recién instaladas para refrigeración y calefacción, doble acristalamiento en toda la vivienda y una estufa de pellets para una vida eficiente y confortable durante todo el año. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados.

Con vistas al mar desde todos los dormitorios, salas de estar y terrazas, esta atractiva villa combina un generoso espacio habitable, comodidades modernas y una ubicación privilegiada en Mojácar. Representa una excelente oportunidad como residencia permanente, casa de vacaciones de calidad o inversión sólida en la costa de Almería.

Aviso legal:
Precio final estimado (impuestos y gastos incluidos): 376.600,00€

Precio de venta: 350.000,00 €
Honorarios de agencia: A cargo del vendedor
Gastos de adquisición (Gastos de cierre):
Notaría: aprox. 1.500 €
Registro de la Propiedad: aprox. 600 €

Impuestos no incluidos:
I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del valor de compra, estimado en 24.500 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador).

A tener en cuenta: Los gastos de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:
Los compradores tienen derecho a recibir una información completa y clara, conforme al Decreto 218/05 de 11 de octubre, relativo a la información de los consumidores en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor en cuanto a impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede ser objeto de variaciones de precio y modificaciones fiscales. [IW]