Wohnung zum Verkauf in C. Dibicenas, 32, 32, Arguineguín

Descubra esta magnífica vivienda en venta en Arguineguín, una de las zonas más demandadas del sur de Gran Canaria, donde la tradición de un encantador pueblo de pescadores convive con una atractiva oferta turística y todos los servicios a su alcance.

Se trata de un piso amplio y luminoso, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, un acogedor salón y una cocina independiente con solana, diseñada para ofrecer una distribución práctica y muy cómoda para el día a día.

Uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es que dispone de doble plaza de garaje y trastero, aportando una solución ideal de espacio y almacenamiento, algo muy apreciado en el entorno actual. Además, está situada en suelo urbano, lo que supone una importante ventaja frente a otras opciones de suelo turístico, ofreciendo mayor tranquilidad y seguridad jurídica para su uso residencial.

La vivienda se encuentra en buen estado. Dispone también de una agradable terraza, armarios empotrados y está adaptada para mascotas y niños, convirtiéndola en una opción perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, familiar y versátil.

Su ubicación es inmejorable: a un agradable paseo de las playas de Arguineguín, en una zona que combina el estilo de vida relajado junto al mar con la cercanía a comercios, restaurantes, servicios y ambiente costero. Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para quienes desean disfrutar de una segunda vivienda o invertir sobre seguro, en uno de los enclaves más valorados del sur de la isla.

Una propiedad con mucho potencial, pensada para familias que desean espacio, calidad de vida y una localización privilegiada.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.