Haus zum Verkauf in Las Brisas

Esta hermosa villa, renovada hace apenas un año, ofrece la combinación perfecta de elegancia, confort y ubicación. Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, se encuentra a solo un corto paseo de la playa y rodeada de una amplia gama de servicios, lo que hace que la vida diaria sea fácil y lujosa. Planta principal: La entrada da paso a un luminoso y espacioso salón-comedor de planta abierta, donde grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural. Una encantadora chimenea aporta calidez y confort, haciendo de este espacio el lugar ideal para relajarse por las noches. La moderna cocina, de diseño contemporáneo, está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama e incluye un lavadero independiente para mayor comodidad. Desde el salón, unas puertas correderas conducen a una amplia terraza que se integra perfectamente con la zona de la piscina, creando el entorno perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, tomar el sol o celebrar reuniones con amigos y familiares. En este nivel también se encuentra un cómodo dormitorio de invitados con baño en suite y un aseo de cortesía independiente. Primera planta: En la planta superior, la elegante suite principal ofrece un refugio tranquilo, con baño en suite y acabados de buen gusto. Un segundo dormitorio de invitados, también en suite, brinda privacidad y confort a los visitantes. Ambas habitaciones disfrutan de acceso a balcones privados, ideales para tomar el café de la mañana o simplemente disfrutar del entorno sereno. Además, hay una amplia terraza donde se puede disfrutar de la cálida brisa mediterránea. Planta sótano: El sótano está diseñado para el disfrute y la relajación, con una sala de juegos, un acogedor salón con un elegante bar, una sala de cine y una bodega. En este nivel, dos dormitorios de invitados comparten un baño, además de contar con amplios espacios de almacenamiento, sala de máquinas y acceso a un garaje privado. Con un total de cinco dormitorios y cinco baños, esta ‌propiedad ‌lista ‌para ‌entrar ‌a vivir ‌ofrece una excelente oportunidad de estilo de vida, perfecta como ‌residencia ‌familiar ‌o ‌como una magnífica ‌inversión ‌en ‌una ‌ubicación ‌privilegiada ‌de ‌Marbella.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).