Haus oder Chalet zum Verkauf in Ur Real Panorama, Río Real

¡GRAN OPORTUNIDAD EN MARBELLA!

EXCELENTE PROYECTO DE RENOVACIÓN CON GRAN POTENCIAL UBICADO EN REAL PANORAMA.

Parcela en esquina de 662 m² con casa independiente situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas del Este de Marbella. Construida en 1985 y parcialmente renovada, esta propiedad se distribuye en dos niveles y ofrece un enorme potencial de reforma o ampliación.

📍 Ubicación
• - A solo 10 minutos andando de la playa
• - A 5 minutos en coche del centro de Marbella
• - Orientación Oeste desde la terraza principal con fantásticas vistas panorámicas.

🏠 Distribución actual
• - 150 m² construidos + 33 m² de porches
• - Salón principal con chimenea, techos altos, aire acondicionado y salida a terraza cubierta
• - Cocina independiente con porche cerrado y acceso al jardín
• - 3 dormitorios en planta principal: uno en suite con acceso al jardín + dos con armarios empotrados y baño compartido
• - Planta semisótano: 2 habitaciones + baño con ducha, con salida directa al jardín
• - Cuarto de almacenaje
• - Amplio jardín con opción de construir piscina

🏗️ Potencial urbanístico
• - Posibilidad de adherir 1 plantas + piscina
• - Edificabilidad: 0,35 m/m² de la totalidad del terreno
• - Ocupación máxima: 40% (PGOU-86 Marbella)

✅ Ideal para inversores o familias que buscan un proyecto de renovación en ubicación privilegiada.

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