Wohnung zum Verkauf in De las Acacias, 4, Maracena

Descubre este fantástico piso en Maracena, ubicado en una zona comodísima, muy cerca de Mercadona y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, colegios, transporte y todo lo que necesitas a pocos minutos de casa. Una ubicación perfecta para quienes buscan comodidad sin renunciar a la tranquilidad.
Desde el primer momento, esta vivienda destaca por algo que marca la diferencia: hace esquina y es completamente exterior, lo que le aporta una luminosidad espectacular durante gran parte del día. La luz natural invade cada estancia creando un ambiente cálido, agradable y acogedor que convierte la vivienda en un auténtico hogar.
La vivienda cuenta con una distribución muy práctica y funcional, compuesta por 3 dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio extra para despacho, zona de juegos o invitados; un baño completo, cocina independiente y un cómodo lavadero, un extra que siempre aporta comodidad y organización al día a día.
Además, se trata de un piso preparado para disfrutar del máximo confort durante todo el año. Dispone de calefacción por gas natural, perfecta para los meses más fríos, así como aire acondicionado en el salón y dormitorio principal, garantizando una temperatura agradable en cualquier época.
Otro de sus puntos fuertes son sus ventanas climatizadas con mosquiteras, un detalle que aporta aislamiento térmico y acústico, mayor eficiencia y comodidad para el hogar.
Y para completar todas sus ventajas, la vivienda incluye plaza de garaje, porque llegar a casa y olvidarte de buscar aparcamiento es una comodidad que se valora cada día más.
Una vivienda luminosa, cómoda, bien ubicada y lista para convertirse en ese hogar que estabas buscando. Ahora solo falta que vengas a descubrirla en persona.


**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.