Wohnung zum Verkauf in Baixada Dels Drets, 1, Barri Antic

Oportunidad de Inversión: Edificio con Proyecto para Residencia de Estudiantes en Manresa

Precio: 475.000 €

Ubicación: Plaça dels Drets, Manresa (Barcelona).

Presentamos un edificio emblemático a reformar completamente, situado en el corazón histórico de Manresa. La propiedad destaca por su enorme potencial de rentabilidad gracias a un proyecto ya redactado para la implantación de una residencia de estudiantes con 38 habitaciones.

Puntos Clave del Activo
• Estado Jurídico Impecable: Propiedad 100% en pleno dominio, libre de cargas y sin arrendatarios.
• Superficie: Cuenta con una superficie construida total de 1.378,05 m² distribuida en varias plantas (Soterrani, Planta Baixa, tres plantas de pisos y Sotacoberta).
• Proyecto de Residencia: El anteproyecto contempla una rehabilitación interior para uso residencial de estudiantes que incluye:
38 habitaciones en total (incluyendo opciones adaptadas, simples y dobles).
Zonas comunes: Sala de estar, sala de estudio y una amplia cocina-comedor de más de 50 m² en la planta sótano.
Administración y local comercial en planta baja.
• Ubicación Estratégica: Situado en la Plaça dels Drets, en una zona de alta demanda y valor histórico, ideal para el público universitario.
• Distribución Actual: Edificio compuesto por planta baja, tres plantas superiores y bajo cubierta.

El activo se entrega con los estudios previos de arquitectura para una Gran Rehabilitación, optimizando cada metro cuadrado para maximizar el número de unidades residenciales. Es la oportunidad perfecta para inversores especializados en coliving o residencias universitarias en una ciudad con creciente vida académica.

Disponemos de toda la documentación técnica, planos del estado actual y del proyecto de reforma para su consulta.