Wohnung zum Verkauf in Carrer de Lluís Coll, Manlleu

⚠️ Oportunidad de Inversión: 10% de Rentabilidad Bruta en Manlleu
Presentamos este excepcional piso en la tranquila zona de El Puig (Manlleu), una propiedad que combina un estado de conservación impecable con una alta eficiencia financiera. Con 88 m2 construidos y una distribución totalmente exterior, es el activo ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata.

📈 Datos Clave para el Inversor:
Precio de Venta: 138.000 €

Rentabilidad Bruta Anual: 10% (calculada sobre el precio de adquisición).

Rentabilidad Neta Estimada: 9% (incluyendo impuestos y gastos notariales/registrales).

Estado Ocupacional: Actualmente alquilado mediante contrato de obras y servicios renovable anualmente, lo que ofrece una gestión flexible y estabilidad en los ingresos desde el primer día.

Características del Inmueble:
Superficie: 88 m2 construidos (80 m2 útiles) con una distribución óptima.

Luminosidad Total: Al ser una propiedad completamente exterior, disfruta de luz natural durante todo el día, un factor clave para la revalorización del activo.

Capacidad: Dispone de 3 habitaciones dobles de grandes dimensiones y un baño completo, configuración muy demandada en el mercado del alquiler local.

Ubicación Estratégica: En un entorno residencial consolidado, rodeado de servicios esenciales (escuelas, supermercados e instalaciones deportivas), lo que garantiza una vacancia prácticamente nula.

Estado: La vivienda se encuentra en perfecto estado, permitiendo la continuidad de la explotación sin necesidad de inversión en reformas.

No deje escapar un producto con métricas de rentabilidad difíciles de encontrar en el mercado actual.
Segunda mano, buen estado
Cedula: CHB7462712001 /Etiqueta: 1W6Z9P6X4
IBI: 410€
Propietario: No gran tenedor.
AICAT: 11834
Itp: Tipo vigente
Gastos notariales y registro a cargo del comprador.


Información al consumidor: Le informamos que el precio de venta ofertado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, impuestos estatales ITP, tasas y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.