Haus oder Chalet zum Verkauf in De Mar , Malgrat de Mar

Te gustará saber:
· Dos casas contiguas en venta en Malgrat de Mar, Barcelona, con mucha historia, a reformar.
· Es una exclusiva propiedad situada en carrer de Mar, en pleno centro histórico. Se compone de dos casas contiguas y comunicadas conformando un predio, con una superficie total de 470 m² construidos y una parcela conjunta de 626 m².
· Orientación este-oeste del conjunto.
· La distribución de la casa que está actualmente accesible incluye 6 habitaciones distribuidas en dos plantas, con amplios espacios para personalizar a tu gusto y 2 baños. Una cocina y un gran lavadero exterior que nos recuerda la historia pasada. Las ventanas exteriores permiten una excelente iluminación natural.
· Construida entre los siglos XVII y XIX, la casa conserva suelos hidráulicos originales en algunas zonas, un verdadero tesoro arquitectónico. Las ventanas y puertas de madera añaden un toque clásico.
· Techos altos con volta catalana y viga de madera.
· El conjunto cuenta con un jardín privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de una terraza que ofrece vistas al jardín y mucha tranquilidad.
· Aunque necesita una reforma integral, su ubicación en una de las calles peatonales principales de Malgrat de Mar, cerca de servicios y equipamientos, la convierte en una oportunidad única para crear la casa de tus sueños.

Es especial por:
· Descubre el encanto de estas casas centenarias, una joya arquitectónica que te transporta a otra época. Este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para crear el hogar de tus sueños.
· Se encuentra a pocos minutos de la playa, permitiéndote disfrutar de la brisa marina y el sonido del mar a pocos pasos.
· A solo 5 minutos a pie de la estación de tren. Esto ofrece la posibilidad de vivir en una zona tranquila y apartada del ruido, y poder desplazarse de manera fácil a otros lugares para trabajar o realizar cualquier otra actividad sin perder tiempo en traslados.
· A pesar de necesitar grandes reformas, su estilo y su ubicación privilegiada la convierten en una inversión única, perfecta para quienes buscan un proyecto con historia y potencial.

Condiciones:
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.