Wohnung zum Verkauf in Los Castillejos - La Trinidad

Se venden varios apartamentos y local comercial en la zona de Gamarra, una ubicación práctica de Málaga, muy bien conectada con las principales vías de acceso y próxima a servicios esenciales como supermercados, centros educativos, hospitales y transporte público.

Hay disponibles algunos con patio o terraza de uso privado. Una opción interesante para quienes buscan una vivienda eficiente o una inversión con buena demanda de alquiler.

Unidades disponibles:

Planta baja:

- Local comercial de 67 m2 + 100 m2 de sótano → 250.000 €

Primera planta:

- 1B: 1 dormitorio de 47,3 m2 → 240.000 €

Segunda planta:

2B: 1 dormitorio de 47,3 m2 → 245.000 €

Tercera planta (con terrazas):

3A: Estudio de 34,5 m2 + terraza de 30,5 m2 → 240.000 €

3B: 1 dormitorio de 47,3 m2 + terraza de 42,5 m2 → 275.000 €

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 16.800€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.712€. Coste total estimado para el comprador: 269.512€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.