Loft zum Verkauf in Calle Calle Fernando 'el Católico', Cristo de la Epidemia

Descubre este magnífico loft de 69 m2, completamente reformado con un diseño moderno y funcional, situado en la consolidada y demandada zona de Cristo de la Epidemia, a escasos minutos del centro histórico de Málaga.

La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de primera calidad, ofreciendo un espacio amplio, diáfano, luminoso y cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Dispone de una cocina totalmente equipada, con mobiliario de calidad y electrodomésticos, lista para entrar a vivir desde el primer día.

Cada detalle ha sido pensado para proporcionar confort, funcionalidad y un estilo contemporáneo, convirtiendo este loft en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o como inversión con excelente rentabilidad.

Ubicado en un barrio con todos los servicios al alcance de la mano —supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio—, disfrutarás de una excelente conexión con el centro de Málaga y de la comodidad de vivir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Una oportunidad única para adquirir una vivienda completamente reformada, con excelentes calidades y una ubicación privilegiada.

Según proyecto, la vivienda contará con solado vinílico imitación madera en las zonas principales. En baño y zonas húmedas se prevén revestimientos porcelánicos imitación mármol, con acabados resistentes y adecuados al uso diario.

Los paramentos interiores se resolverán con pintura lisa blanca, combinada con acabados decorativos en zonas concretas, como el frente de cocina tipo microcemento, reforzando una estética moderna y uniforme.

El loft dispondrá de cocina integrada en el espacio principal, con previsión para electrodomésticos, zona de lavado y almacenamiento, según distribución de proyecto. El baño será independiente y estará equipado con los aparatos sanitarios previstos.

Se prevé preinstalación de climatización tipo split.

Las imágenes, planos y recreaciones mostradas tienen carácter meramente orientativo, basadas en el proyecto arquitectónico. No constituyen documentación contractual y el resultado final podrá presentar variaciones derivadas de exigencias técnicas, constructivas o de la dirección facultativa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.
GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.