Wohnung zum Verkauf in La Florida - Parque Norte

🌟 PISO DE 3 DORMITORIOS JUNTO A HOSPITAL REGIONAL, SIN ASCENSOR🌟

¿Buscas un hogar acogedor, tranquilo y bien comunicado en una de las zonas más demandadas de Málaga?
Este bonito apartamento que podrás decorar a tu estilo es perfecto para ti.

Características de la vivienda:
✔ Piso en perfecto estado de conservación y mantenimiento.
✔ Listo para decorar a tu gusto con mobiliario moderno y funcional.
✔ Todo exterior, con buena circulación de aire y muy luminoso.
✔ Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos.
✔ Acceso a terraza desde salón-comedor.
✔ Baño completo con plato de ducha.
✔ Puerta acorazada de seguridad.

Detalles que marcan la diferencia:
✨ Aire acondicionado en salón.
✨ Azotea comunitaria con excelentes vistas.
✨ Bloque rodeado de edificios más bajos y jardines.
✨ Servicio de limpieza del edificio.
✨ Cámaras de videovigilancia en portal.

Ubicación inmejorable:
📍 A menos de 150 metros de Hospital Regional de Málaga y 50 m de Comisaría de Policía local.
📍 A solo 30 minutos a pie del centro histórico.
📍 Zona consolidada con colegios, supermercados, comercios, restaurantes y todo tipo de servicios.
📍 Excelente comunicación por carretera y transporte público.

💡 Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona tranquila y en crecimiento.
💡 Muy recomendable por su cercanía al Hospital Regional para sanitarios, pacientes de larga estancia y personas vinculadas al entorno hospitalario.
💡 Excelente ubicación para familias gracias a su gran concentración educativa: más de 10 centros escolares en un radio de 600 m (infantil, primaria, secundaria).
💡 Idóneo para personas que viajan por su cercanía inmediata con las avenidas de Carlos Haya y Valle Inclán, dos de los ejes principales de la ciudad, que enlazan en minutos con la carretera de circunvalación y la A-7 hacia todas direcciones.
💡 Ideal para personas y familias sin vehículo ya que hay transporte público abundante en Avda. Carlos Haya. Varias líneas de bus que comunican con centro histórico, Teatinos, playas y estaciones intermodales.

Comunidad: 60 €/mes. IBI: 141,6 €/año. Año de construcción: 1.968

PVP: 200.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.